この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,751 万円 62.15m²の部屋
〜6,263 万円 119.17m²の部屋
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
25階 |
|
売出し中 価格5,400万円 |
105.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
24階 |
|
売出し中 価格3,970万円 |
85.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
22階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
83.46m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,751万円 62.15m²の部屋 44万円 / m²
〜6,263万円 119.17m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,914万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,879万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 2,703万円 | 92.8% |
築15年(11年後) | 2,527万円 | 86.7% |
築20年(16年後) | 2,351万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,751万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,718万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,551万円 | 92.8% |
11年後 (築15年) | 2,385万円 | 86.7% |
16年後 (築20年) | 2,219万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,751万円 (62.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,400万円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 26階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,200万円 | 95.00m² | 4LDK / 29階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,500万円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年6月〜2024年1月 |
4,350万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,450万円 | 92.00m² | 4LDK / 26階 | 2023年11月 |
4,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年10月 |
4,600万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年9月 |
5,800万円 | 119.00m² | 4LDK / 31階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,751万円 |
買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.28万円 62.15m²の部屋
〜27.49万円 119.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】防犯面も安心のオートロックシステム付き◎お部屋にはTVモニター付きインターホンが設けられているので、訪問者のお顔が確認でき、より安全に来客対応することができます◎
【周辺】イオン香椎浜店 (徒歩7分)お食事やショッピングを楽しむことができる複合施設も徒歩圏内に!ちょっとしたお出かけにも便利ですね♪ 510m
【周辺】業務スーパー城浜団地店 (車5分)お買物の頻度を減らすことができて便利な業務スーパーもお近くに! 1150m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス千早店 (徒歩13分)食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 1010m
【周辺】エディオンアウトレット香椎浜店 (徒歩8分)より専門的な家電が必要な際も、電気屋さんが近辺にあれば困りません♪ 610m
【周辺】ローソン福岡香椎浜三丁目店 (徒歩5分)24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です! 390m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 587戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,234万円 〜 4,669万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月(築6年) 地上21階 / 全332戸 |
MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,403万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全420戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,887万円 〜 4,295万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築5年) 地上20階 / 全321戸 |
エミネンス香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
エンクレスト香椎セピア通り | 1,661万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前+design | 1,480万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト千早 | 1,049万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
THER | 1,542万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センターマークスレジデンス | 3,107万円 〜 4,678万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全228戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,445万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレイス香椎照葉 | 2,583万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全116戸 |
千早グロリアス | 1,097万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,016万円 〜 5,661万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上18階 / 全215戸 |
パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,189万円 〜 7,692万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上18階 / 全107戸 |
MJR千早ブランシエラ | 4,408万円 〜 5,591万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,667万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全252戸 |
センターマークスタワー | 2,821万円 〜 9,341万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
2019年1月(築6年) 地上46階 / 全283戸 |
ラウレアガーデン千早 | 1,637万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング | 1,506万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ノアール香椎 | 1,528万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早プレミア | 1,354万円 〜 5億 5,999万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
イーストカーラ・デュエル千早 | 2,576万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
エムビルデベロップコア5 | 1,540万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントリビエ香椎駅前 | 1,497万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
エンクレスト香椎駅前 | 1,078万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
ハピネス香椎 | 1,761万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
TOWERS香椎駅前 | 1,165万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ | 1,223万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-23 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・シェール香椎 | 1,496万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
エテルノスズカ | 1,396万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-8 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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