この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,107 万円 70.22m²の部屋
〜4,678 万円 91.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,107万円 70.22m²の部屋 44万円 / m²
〜4,678万円 91.57m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎照葉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,813万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,767万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 3,537万円 | 92.8% |
築15年(11年後) | 3,307万円 | 86.7% |
築20年(16年後) | 3,077万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,107万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,070万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,882万円 | 92.8% |
11年後 (築15年) | 2,695万円 | 86.7% |
16年後 (築20年) | 2,507万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,107万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンターマークスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,990万円 | 70.22m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,107万円 |
買取 | 1,864万円 〜 2,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.12万円 70.22m²の部屋
〜19.56万円 91.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
センターマークスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センターマークスレジデンス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】センターマークスレジデンス 3、590万円
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】マンションサイン
【エントランス】エントランス前アプローチ
【エントランス】エントランス前車寄せスペース
【エントランス】マンションのエントランス前
【エントランス】清潔なエントランスです
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センターマークスタワー | 2,821万円 〜 9,341万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
2019年1月(築6年) 地上46階 / 全283戸 |
ラクレイス香椎照葉 | 2,583万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全116戸 |
パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,189万円 〜 7,692万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上18階 / 全107戸 |
パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,016万円 〜 5,661万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上18階 / 全215戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,887万円 〜 4,295万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築5年) 地上20階 / 全321戸 |
プライムメゾン照葉クロススタイルEAST棟 | 1,845万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
照葉ザ・タワー | 2,446万円 〜 1億 948万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月(築3年) 地上42階 / 全284戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,479万円 〜 5,167万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全58戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,751万円 〜 6,263万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月(築4年) 地上32階 / 全587戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,234万円 〜 4,669万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月(築6年) 地上21階 / 全332戸 |
MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,403万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全420戸 |
ソネット香住ヶ丘3 | 1,784万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト香椎セピア通り | 1,661万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
K.U.D香椎 | 1,552万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-4 |
2018年8月(築6年) 地上11階 / 全51戸 |
エミネンス香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,354万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前+design | 1,480万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,445万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト千早 | 1,049万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
THER | 1,542万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
千早グロリアス | 1,097万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
ノアール香椎 | 1,528万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラウレアガーデン千早 | 1,637万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントリビエ香椎駅前 | 1,497万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,420万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全52戸 |
MJR千早ブランシエラ | 4,408万円 〜 5,591万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イーストカーラ・デュエル千早 | 2,576万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ハピネス香椎 | 1,761万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,667万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全252戸 |
エンクレスト香椎駅前 | 1,078万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
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