ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市ネスト山越

ネスト山越 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市山越3丁目9-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

739 万円 21.36m²の部屋

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ネスト山越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネスト山越の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ネスト山越4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.45万円

21.36m² ワンルーム 物件詳細
1階 ネスト山越1階4.1万円

賃貸募集中

賃料 4.1万円

21.36m² ワンルーム 物件詳細
1階 ネスト山越1階4.0万円

賃貸募集中

賃料 3.95万円

21.36m² ワンルーム 物件詳細

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ネスト山越は売ったらいくら?参考査定価格

739万円 (35万円 / m²) 21.36m²の部屋

969万円 (45万円 / m²) 21.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市山越)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市山越のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 702万円 100%
築5年(1年後) 691万円 98.5%
築10年(6年後) 637万円 90.8%
築15年(11年後) 583万円 83.0%
築20年(16年後) 529万円 75.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 739万円
1年後(築5年) 98.5% 727万円
6年後(築10年) 90.8% 670万円
11年後(築15年) 83.0% 613万円
16年後(築20年) 75.3% 557万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市山越の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

739万円 (21.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

ネスト山越周辺の中古マンション価格推移情報

ネスト山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.75%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:9.38%

愛媛県の直近3年間の変動(12.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 739万円
買取 443万円 〜 591万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネスト山越は貸したらいくら?参考賃料

4.35万円 / 月 21.36m²の部屋

4.92万円 / 月 21.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネスト山越の賃料掲載履歴(7件)

ネスト山越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネスト山越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 21.36m² 1R / 4階 2025年4月〜2025年7月
4万円 / 月 21.36m² 1R / 1階 2025年4月〜2025年7月
4.5万円 / 月 21.36m² 1R / 4階 2025年5月〜2025年7月
4万円 / 月 21.36m² 1R / 1階 2025年7月
4.1万円 / 月 21.36m² 1R / 1階 2025年2月〜2025年4月
4.4万円 / 月 21.36m² 1R / 2階 2025年2月〜2025年3月
4.4万円 / 月 21.36m² 1R / 2階 2024年10月〜2024年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイフェア本町プレミアム3 1,040万円 〜 1,369万円 愛媛県松山市本町7丁目1-7 2024年2月(築2年)
地上6階 / 全36戸
ラソンブレ木屋町1 1,034万円 〜 1,375万円 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 2020年3月(築6年)
地上6階 / 全22戸
ラソンブレ木屋町2 1,058万円 〜 1,405万円 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 2020年3月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデンシティ高砂 2,589万円 〜 4,197万円 愛媛県松山市高砂町3丁目 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全126戸
アルファステイツ問屋町 2,660万円 〜 3,263万円 愛媛県松山市問屋町1-23 2021年4月(築5年)
地上14階 / 全65戸
グレースリーフ 1,407万円 〜 1,834万円 愛媛県松山市山越6丁目7-8 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全8戸
リーブル高砂 1,044万円 〜 1,443万円 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全28戸
武田アーバンハイツ 656万円 〜 1,355万円 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全69戸
ブランシエラ道後樋又 2,906万円 〜 3,994万円 愛媛県松山市道後樋又9-16 2022年9月(築3年)
地上14階 / 全150戸
RossoCorsa1 1,090万円 〜 1,461万円 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全26戸
フェリックス鉄砲町 1,075万円 〜 1,459万円 愛媛県松山市鉄砲町5-12 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ミモザヒルズ古町 1,066万円 〜 1,388万円 愛媛県松山市平和通6丁目2 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全24戸
アルト城下町 830万円 〜 1,118万円 愛媛県松山市平和通3丁目1 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全20戸
メゾンドール平和通 1,087万円 〜 2,184万円 愛媛県松山市平和通3丁目1 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全35戸
GARIREOCITYTERRACE 852万円 〜 2,710万円 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全56戸
ANNEX道後湯築 1,577万円 〜 2,365万円 愛媛県松山市道後北代8-3 2023年2月(築3年)
地上6階 / 全36戸
アスプラス平和通 1,110万円 〜 1,529万円 愛媛県松山市平和通1丁目7 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全22戸
クレアホームズ道後緑台 2,928万円 〜 5,353万円 愛媛県松山市道後緑台3-8 2021年7月(築5年)
地上11階 / 全58戸
アーバンヒルズ喜与町 2,519万円 〜 3,177万円 愛媛県松山市喜与町1丁目12 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全16戸
FELICE道後 1,527万円 〜 1,917万円 愛媛県松山市道後町1丁目7-5 2024年2月(築2年)
地上7階 / 全27戸
プレミスト松山二番町 3,291万円 〜 3,906万円 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 2023年8月(築3年)
地上15階 / 全93戸
クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス 3,460万円 〜 4,873万円 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-21 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全1戸
レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 3,996万円 〜 5,574万円 愛媛県松山市三番町4丁目4 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全40戸
エンブレム持田 1,848万円 〜 2,642万円 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 2021年7月(築5年)
地上5階 / 全15戸
メイフェア南江戸プレミアム 815万円 〜 3,074万円 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全49戸
アーバン此花町 1,949万円 〜 2,493万円 愛媛県松山市此花町6-16 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全16戸
ashiharabuilding 1,441万円 〜 1,888万円 愛媛県松山市三番町8丁目 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全45戸
garland湊町 1,700万円 〜 2,749万円 愛媛県松山市湊町4丁目13 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全16戸
ラルステージ愛大附属前 2,615万円 〜 4,095万円 愛媛県松山市湯渡町5-23 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全27戸
ユリウス湊町 1,006万円 〜 1,394万円 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネスト山越の売却に強い不動産会社 7社

ネスト山越の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネスト山越から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日本エイジェント 売買物語
物件から
3.0
  • 愛媛県松山市湊町1丁目1-16
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者乃万 春樹
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008531号
株式会社ケーズハウス
物件から
3.8
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
ワンズ・ホーム株式会社
物件から
4.0
  • 愛媛県松山市須賀町1-1
  • 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩14分

ワンズ・ホーム(株)にお任せ!

創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高須賀 一敬
  • 免許番号愛媛県知事(02)第005425号
合同会社プロパティ・ラボ
物件から
4.3
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
4.4
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

販売実績豊富!空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
219.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ネスト山越の物件概要

マンション名称 ネスト山越
所在地
愛媛県松山市山越3丁目9-26 地図を見る
交通
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 木屋町駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 高砂町駅 徒歩15分(約1.20km)
築年月(築年数) 2022年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネスト山越を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネスト山越の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ネスト山越に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネスト山越の売り時ですか?
ネスト山越がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.75%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:9.38%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.60%)に比べ、同程度の水準です。
ネスト山越の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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