この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,237 万円 28.31m²の部屋
〜1,525 万円 28.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,237万円28.31m²の部屋44万円 / m²
〜1,525万円28.31m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区富田町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区富田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 651万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 631万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 579万円 | 88.9％ |
| 築15年(12年後) | 528万円 | 81.0％ |
| 築20年(17年後) | 477万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,237万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,198万円 | 96.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,100万円 | 88.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,002万円 | 81.0％ |
| 17年後(築20年) | 905万円 | 73.1％ |
このマンションと、岡山市北区富田町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (28.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.34万円28.31m²の部屋
〜7.26万円28.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LeCube富田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLeCube富田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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LeCube富田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LeCube富田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】高校・高専「岡山市立岡山後楽館高校まで452ｍ」
【周辺】役所「岡山県庁まで1859ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PIKEPLACE南方 | 1,830万円 〜 3,425万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築2年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,457万円 〜 3,719万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハアラン国体町 | 1,677万円 〜 2,286万円 | 岡山県岡山市北区国体町4 |
2022年10月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| Casaとぎや町 | 1,769万円 〜 2,238万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| CasaGrande学南町 | 1,126万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,284万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| AMISTA幸町 | 1,327万円 〜 2,952万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,228万円 〜 1,874万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,127万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミスタ大和町 | 1,215万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-52 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェニックス | 1,320万円 〜 2,671万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,346万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,218万円 〜 2,221万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| BASE学南町 | 1,150万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,884万円 〜 4,785万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,436万円 〜 3,123万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,448万円 〜 3,115万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Sungate | 1,168万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイロード | 1,705万円 〜 3,047万円 | 岡山県岡山市北区北方3丁目3-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート大供 | 1,170万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,311万円 〜 3,906万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,154万円 〜 4,955万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全27戸 |
| Piamare大供 | 1,179万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,929万円 〜 3,494万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全47戸 |
| ピアスマート医大東 | 1,046万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,993万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,055万円 〜 1,454万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,098万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,078万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-1大元駅前 | 1,098万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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