この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
723 万円 18m²の部屋
〜876 万円 18.22m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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リネンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
17.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
18.22m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
723万円18m²の部屋40万円 / m²
〜876万円18.22m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 751万円 | 100% |
築30年(1年後) | 741万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 723万円 | 100% |
1年後(築30年) | 714万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 723万円 |
買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
2.87万円18m²の部屋
〜3.33万円18.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リネンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリネンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リネンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.23%、 2年前→1年前:3.89%、 1年前→今年:0.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リネンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで429m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで539m
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで601m
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで981m
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで975m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームハイツ | 618万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
エスパシオ上新庄 | 1,912万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
近藤ハイツ | 1,700万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全4戸 |
オーティーハイツ上新庄 | 662万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ランドマーク2 | 789万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンリーム2 | 914万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
京和マンション | 713万円 〜 854万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,833万円 〜 2,678万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,056万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 880万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,223万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
サン・リバー | 776万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーンジュ・クレール | 698万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,579万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
メイト瑞光 | 965万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 790万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
グランディール上新庄 | 2,234万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
フォレストリバー | 610万円 〜 811万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-16 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム小松 | 697万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 766万円 〜 1,009万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
ウッディビレッジ | 1,889万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
レジオン上新庄 | 2,096万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全86戸 |
ブロッサム瑞光 | 858万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
フローラルタワーアイ | 889万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目26-3 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全27戸 |
ソフィアコート1・6・3 | 883万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,380万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイムディローゼ | 872万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7-1 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミングル豊新セリオ | 760万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハイツ瑞光 | 736万円 〜 1,013万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
パレエレガンテ | 1,963万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
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