価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768 万円 27.21m²の部屋
〜2,650 万円 30.1m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバネックス難波westの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
28.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
30.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.75万円 |
30.09m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768万円 27.21m²の部屋 65万円 / m²
〜2,650万円 30.1m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.43万円 27.21m²の部屋
〜11.37万円 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバネックス難波west周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバネックス難波west |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで496m
【周辺】コーヨー難波湊町店まで624m
【周辺】ライフ塩草店まで558m
【周辺】セブンイレブン大阪桜川2丁目店まで253m
【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで343m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで503m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで343m
【周辺】スギ薬局南堀江店まで561m
【周辺】なんばパークスまで1547m
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,601万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全168戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,436万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| Waveon堀江タワー | 2,163万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全57戸 |
| GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,125万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 1,341万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 1,643万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,538万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| @RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全12戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,757万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,179万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全102戸 |
| エルデ北堀江 | 3,503万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,387万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全104戸 |
| アドバンス難波ラシュレ | 1,568万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| VALORE北堀江 | 2,300万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| PHOENIX北堀江 | 1,951万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ガーディアンズパレス難波 | 1,533万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレースキンエー敷津 | 2,627万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーガランド難波南 | 2,621万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| WolfPackApartment | 2,858万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ATKレジデンスなんば | 2,910万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジオエント新町 | 1,595万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4-11 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全122戸 |
| GioiaNamba | 2,154万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| エステムコート難波7ビヨンド | 1,535万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
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