参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,209 万円 40.63m²の部屋
〜2,006 万円 46.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ニトリ 小倉北店 徒歩10分。 780m
4/9
【周辺】セントシティ 徒歩23分。 1810m
5/9
【周辺】マックスバリュ 三萩野店 徒歩3分。 210m
6/9
【周辺】業務スーパー 三萩野店 徒歩4分。 310m
7/9
【周辺】ファミリーマート 小倉三萩野店 徒歩3分。 190m
8/9
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 貴船店 徒歩11分。 860m
9/9サンビーム三萩野駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンビーム三萩野駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンビーム三萩野駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
46.58m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
40.63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,209万円 （30万円 / m²） 40.63m²の部屋
〜2,006万円 （43万円 / m²） 46.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市小倉北区黄金)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,028万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,013万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 937万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 860万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 784万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,209万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 1,191万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 1,101万円 |
| 11年後(築15年) | 83.7％ | 1,011万円 |
| 16年後(築20年) | 76.2％ | 922万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区黄金の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (40.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
サンビーム三萩野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：8.72% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 40.63m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 46.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビーム三萩野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビーム三萩野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルザグランツ黄金 | 836万円 〜 2,572万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,193万円 〜 2,394万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| アドバンス718 | 889万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全66戸 |
| ギャラン片野Neo | 804万円 〜 2,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,072万円 〜 1,961万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 916万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,112万円 〜 2,648万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートハウス・ピノ | 947万円 〜 2,426万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 807万円 〜 2,896万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野2 | 880万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,242万円 〜 1,742万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| サンレリウス小倉片野 | 1,701万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目3-9 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,247万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,038万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 969万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Rita-1 | 674万円 〜 1,068万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオン篠崎橋 | 1,110万円 〜 1,735万円 | 福岡県北九州市小倉北区今町1丁目1-15 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 780万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャス南小倉 | 1,134万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,033万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 980万円 〜 2,955万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート小倉 | 1,216万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-21 |
2024年8月（築2年） 地上13階 / 全74戸 |
| ソルーナ南小倉駅前1 | 848万円 〜 2,441万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト南小倉 | 1,202万円 〜 3,487万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,406万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全79戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,019万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,826万円 〜 4,195万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| オーヴィジョンQULAS小倉金田 | 939万円 〜 3,153万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンプレート金田 | 859万円 〜 3,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| スマート大手町 | 893万円 〜 2,511万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンビーム三萩野駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/25
1LDK 2階
2/25
1LDK 2階
3/25
1LDK 2階
4/25
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1LDK 3階
6/25
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1LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
15/25
1LDK 6階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
19/25
1LDK 7階
20/25
1LDK 8階
21/25
1LDK 8階
22/25
1LDK 9階
23/25
1LDK 10階
24/25
1LDK 10階
25/25| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月29日]
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