ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区サンビーム三萩野駅前

サンビーム三萩野駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,102 万円 40.63m²の部屋

1,869 万円 46.58m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/15
  • 【エントランス】★シューズBOX★

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  • 【エントランス】★エントランス★

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  • 【駐車場】★駐車場★

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  • 【駐車場】★駐車場★

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  • 【周辺】☆ファミリーマート 小倉三萩野店(230m)

    【周辺】☆ファミリーマート 小倉三萩野店(230m)

    6/15
  • 【周辺】☆マックスバリュ三萩野店(営業時間 8:00-23:00)(280m)

    【周辺】☆マックスバリュ三萩野店(営業時間 8:00-23:00)(280m)

    7/15
  • 【周辺】☆ディスカウントドラッグコスモス白銀店(430m)

    【周辺】☆ディスカウントドラッグコスモス白銀店(430m)

    8/15
  • 【周辺】☆サンリブきふね(営業時間 9:00-22:00)(720m)

    【周辺】☆サンリブきふね(営業時間 9:00-22:00)(720m)

    9/15
  • 【周辺】☆北九州中央病院(450m)

    【周辺】☆北九州中央病院(450m)

    10/15
  • 【周辺】☆小倉北警察署 片野交番(870m)

    【周辺】☆小倉北警察署 片野交番(870m)

    11/15
  • 【周辺】☆ほっともっと小倉白銀店(営業時間9:00-24:00)(450m)

    【周辺】☆ほっともっと小倉白銀店(営業時間9:00-24:00)(450m)

    12/15
  • 【周辺】☆小倉白銀郵便局(410m)

    【周辺】☆小倉白銀郵便局(410m)

    13/15
  • 【周辺】☆西日本シティ銀行 三萩野支店(250m)

    【周辺】☆西日本シティ銀行 三萩野支店(250m)

    14/15
  • 【周辺】☆小倉北区役所(1520m)

    【周辺】☆小倉北区役所(1520m)

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サンビーム三萩野駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンビーム三萩野駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンビーム三萩野駅前4階7.6万円

賃貸募集中

賃料 7.6万円

46.58m² 1LDK 物件詳細
3階 サンビーム三萩野駅前3階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

40.63m² 1LDK 物件詳細
2階 サンビーム三萩野駅前2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

46.58m² 1LDK 物件詳細
2階 サンビーム三萩野駅前2階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

40.63m² 1LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
小倉駅JR山陽新幹線ほか
33
香春口三萩野駅北九州都市モノレール小倉線
52
片野駅北九州都市モノレール小倉線
43

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンビーム三萩野駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,102万円 (27万円 / m²) 40.63m²の部屋

1,869万円 (40万円 / m²) 46.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区黄金)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区黄金のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,047万円 100%
築5年(2年後) 1,016万円 97.0%
築10年(7年後) 938万円 89.6%
築15年(12年後) 861万円 82.3%
築20年(17年後) 784万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,102万円
2年後(築5年) 97.0% 1,069万円
7年後(築10年) 89.6% 988万円
12年後(築15年) 82.3% 906万円
17年後(築20年) 74.9% 825万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区黄金の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,102万円 (40.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 26万円 / m²

サンビーム三萩野駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンビーム三萩野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:-3.23%、 1年前→今年:7.82%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,102万円
買取 661万円 〜 882万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンビーム三萩野駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.08万円 / 月 40.63m²の部屋

9.09万円 / 月 46.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンビーム三萩野駅前の賃料掲載履歴(20件)

サンビーム三萩野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビーム三萩野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 40.63m² 1LDK / 3階 2025年7月
7.2万円 / 月 40.63m² 1LDK / 2階 2025年7月
7.5万円 / 月 46.58m² 1LDK / 2階 2025年7月
7.3万円 / 月 40.63m² 1LDK / 7階 2025年3月〜2025年5月
7.8万円 / 月 46.58m² 1LDK / 6階 2025年3月〜2025年5月
7.8万円 / 月 40.63m² 1LDK / 10階 2025年4月〜2025年5月
7.2万円 / 月 40.63m² 1LDK / 6階 2025年4月〜2025年5月
7.3万円 / 月 40.63m² 1LDK / 7階 2025年5月
7.1万円 / 月 40.63m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
7.7万円 / 月 46.58m² 1LDK / 5階 2024年11月〜2025年3月
7.8万円 / 月 40.63m² 1LDK / 10階 2025年3月
7.9万円 / 月 46.58m² 1LDK / 7階 2025年3月
7.4万円 / 月 40.63m² 1LDK / 7階 2025年3月
7.3万円 / 月 40.63m² 1LDK / 4階 2025年3月
7.7万円 / 月 40.63m² 1LDK / 9階 2025年2月
7万円 / 月 40.63m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
7.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
7.6万円 / 月 46.00m² 1LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルザグランツ黄金 801万円 〜 2,404万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全69戸
ニューリバーコガネ 1,085万円 〜 2,230万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全72戸
アドバンス718 813万円 〜 1,657万円 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 2022年6月(築4年)
地上13階 / 全66戸
ギャラン片野Neo 732万円 〜 1,899万円 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全39戸
シズカビルディング白銀 983万円 〜 1,827万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全40戸
メルヴェーユ・三萩野 829万円 〜 1,343万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 2021年8月(築5年)
地上5階 / 全15戸
エストラーダ小倉 1,108万円 〜 2,518万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全35戸
コートハウス・ピノ 862万円 〜 2,261万円 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全54戸
ワンプロジェクト三萩野 736万円 〜 2,709万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 2023年9月(築2年)
地上14階 / 全64戸
アクシオ三萩野2 805万円 〜 1,500万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全66戸
プロスペレ大手町 1,231万円 〜 1,812万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全32戸
プランドール風の橋東 1,052万円 〜 1,420万円 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全36戸
studie4小倉離宮 991万円 〜 2,547万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全64戸
Rita-1 669万円 〜 1,020万円 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 2023年9月(築2年)
地上9階 / 全30戸
アースコートY,sシティ片野新町 765万円 〜 2,627万円 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 2021年4月(築5年)
地上13階 / 全48戸
プレシャス南小倉 1,098万円 〜 1,656万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全18戸
コンダクトレジデンスKONYA 1,037万円 〜 1,905万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 2022年7月(築4年)
地上10階 / 全54戸
デザイナープリンセス旦過 948万円 〜 1,360万円 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-16 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全36戸
レジェンドコンヤマチ 2,210万円 〜 2,926万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全64戸
ソルーナ南小倉駅前1 825万円 〜 2,360万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全43戸
クレスト南小倉 1,169万円 〜 2,027万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全32戸
SOLUNA旦過 1,429万円 〜 2,041万円 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全79戸
オーヴィジョンQULAS小倉金田 923万円 〜 1,683万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全82戸
コンプレート金田 1,003万円 〜 3,013万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全82戸
スマート大手町 875万円 〜 2,446万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全60戸
ウイングス三郎丸 688万円 〜 2,321万円 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全36戸
コンダクトレジデンス下城野 1,086万円 〜 1,660万円 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6 2024年9月(築1年)
地上9階 / 全72戸
サンパーク足立妙見通りレジデンス 2,774万円 〜 3,816万円 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 2023年4月(築3年)
地上13階 / 全36戸
プリメイロパッソ 1,564万円 〜 3,763万円 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
サンレリウス小倉駅南 1,699万円 〜 5,021万円 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 2023年6月(築3年)
地上13階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンビーム三萩野駅前の売却に強い不動産会社 6社

サンビーム三萩野駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンビーム三萩野駅前から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンビーム三萩野駅前の物件概要

マンション名称 サンビーム三萩野駅前
所在地
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 小倉駅 バス10分 三萩野(3)下車 徒歩3分(約240m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩6分(約480m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 片野駅 徒歩10分(約788m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンビーム三萩野駅前1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    13/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    14/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    15/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    16/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    17/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    18/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    19/20
  • サンビーム三萩野駅前1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    20/20
築年月(築年数) 2023年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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サンビーム三萩野駅前がある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、2年前→1年前:-3.23%、1年前→今年:7.82%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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