福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13-3号
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,426 万円 35.15m²の部屋
〜1,920 万円 35.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/3
【周辺】ローソン 小倉馬借店（123m）
3/3プレジデンス ざ・さくら通りの売却に役立つ情報をチェック！
プレジデンス ざ・さくら通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
35.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,426万円 （41万円 / m²） 35.15m²の部屋
〜1,920万円 （54万円 / m²） 35.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.15m²の部屋の場合 | 35.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,426万円 | 1,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万6,580円 | 69万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万6,580円 | 73万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,367万5,239円 | 1,845万2,789円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレジデンス ざ・さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.46%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 35.15m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 35.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデンス ざ・さくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデンス ざ・さくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 5階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール風の橋東 | 1,035万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,190万円 〜 1,692万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| LEGEND紺屋町2 | 1,132万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町14 |
2024年10月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート小倉 | 981万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-21 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全74戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 966万円 〜 2,844万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ香春口 | 1,706万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目3-1 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全50戸 |
| Bergamotto三萩野 | 748万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町11-18号 |
2026年4月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト西小倉 | 1,933万円 〜 2,564万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町2 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LEGEND鍛冶町 | 1,054万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-5号 |
2025年9月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Famileファミリエ | 2,837万円 〜 3,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| Familie(ファミリエ) | 2,837万円 〜 3,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンレリウス三萩野 | 1,626万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町1-4 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス三萩野 1401 | 1,626万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町1-4 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランシャルール京町 | 2,198万円 〜 2,999万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-25 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョンQULAS小倉金田 | 892万円 〜 3,226万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンプレート金田 | 813万円 〜 3,148万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローリィ279 | 1,826万円 〜 2,756万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-以下新築の為未定 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,828万円 〜 4,177万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築3年） 地上20階 / 全73戸 |
| PLACE COURT | 1,014万円 〜 2,578万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目3-8 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| ALiss堺町 | 1,366万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目4- |
2024年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| THEMARKSWAY | 890万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-10 |
2025年6月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレジデンス ざ 三萩野 | 1,007万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目以下未定 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全97戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,628万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築4年） 地上13階 / 全68戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 773万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野2 | 844万円 〜 2,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| (仮)白銀マンション | 1,022万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目18(地-) |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,231万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| MthebeKOKURAEntrada | 1,733万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,153万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,018万円 〜 2,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレジデンス ざ・さくら通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13-3号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/3
1LDK 14階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13-3号【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2025年1月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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