ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区クルミナーレ4

クルミナーレ4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町9-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,707 万円 57.04m²の部屋

6,019 万円 57.04m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】松ヶ崎小学校まで163m

    【周辺】松ヶ崎小学校まで163m

    5/5

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近畿圏版ランキング
松ヶ崎駅京都市営烏丸線
84

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クルミナーレ4は売ったらいくら?参考査定価格

4,707万円 (83万円 / m²) 57.04m²の部屋

6,019万円 (106万円 / m²) 57.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区松ケ崎雲路町)の専有面積60m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区松ケ崎雲路町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 5,034万円 100%
築5年(2年後) 4,926万円 97.9%
築10年(7年後) 4,658万円 92.5%
築15年(12年後) 4,390万円 87.2%
築20年(17年後) 4,122万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 4,707万円
2年後(築5年) 97.9% 4,607万円
7年後(築10年) 92.5% 4,356万円
12年後(築15年) 87.2% 4,105万円
17年後(築20年) 81.9% 3,855万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区松ケ崎雲路町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,707万円 (57.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。

このマンション 周辺のマンション
83万円 / m² 84万円 / m²

クルミナーレ4周辺の中古マンション価格推移情報

クルミナーレ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:1.22%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,707万円
買取 2,824万円 〜 3,766万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クルミナーレ4は貸したらいくら?参考賃料

12.71万円 / 月 57.04m²の部屋

14.41万円 / 月 57.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クルミナーレ4の賃料掲載履歴(1件)

クルミナーレ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルミナーレ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 57.04m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランドール北山 3,372万円 〜 6,443万円 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-3 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全8戸
おーりとーり4 1,767万円 〜 2,112万円 京都府京都市左京区高野上竹屋町15 2024年2月(築2年)
地上4階 / 全19戸
セオリー京都アビテD.C. 1,753万円 〜 3,384万円 京都府京都市左京区一乗寺大新開町26 2024年2月(築2年)
地上5階 / 全42戸
QUALIE京大前 1,479万円 〜 1,903万円 京都府京都市左京区田中西大久保町 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全8戸
北山infinite 1,972万円 〜 2,561万円 京都府京都市北区上賀茂畔勝町3-3 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全18戸
北大路エクセル三宅 2,606万円 〜 3,389万円 京都府京都市左京区下鴨上川原町70 2021年12月(築4年)
地上5階 / 全9戸
good8mirai上賀茂 1,686万円 〜 2,223万円 京都府京都市北区上賀茂荒草町 2021年10月(築4年)
地上4階 / 全22戸
PreviousField烏丸紫明 2,008万円 〜 3,655万円 京都府京都市北区小山下総町11-1 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全11戸
LaMaisonKuramaguchi 2,644万円 〜 3,414万円 京都府京都市北区小山下総町29-16 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全22戸
AQUAPLACE京都北白川 1,729万円 〜 2,925万円 京都府京都市左京区浄土寺西田町108-2 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全49戸
プランドール北山 1,578万円 〜 1,984万円 京都府京都市北区紫竹下高才町7 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全24戸
グランディール御所北 1,592万円 〜 2,083万円 京都府京都市上京区下木下町 2021年8月(築5年)
地上5階 / 全30戸
エスリードカレッジゲート京都上賀茂 1,144万円 〜 1,409万円 京都府京都市北区上賀茂葵之森町7-6 2024年2月(築2年)
地上4階 / 全69戸
フーガス 2,399万円 〜 2,954万円 京都府京都市北区紫竹下竹殿町2 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全26戸
VineOakAgeha 1,534万円 〜 2,154万円 京都府京都市上京区元新在家町165-1 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全29戸
A-mon上京KENKUN 1,825万円 〜 2,365万円 京都府京都市上京区若宮横町129 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全40戸
リーガル京都西陣2 2,626万円 〜 3,907万円 京都府京都市上京区寺之内竪町708 2021年11月(築4年)
地上7階 / 全32戸
サラソーニョ御所西 2,601万円 〜 3,243万円 京都府京都市上京区元本満寺町307-21 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全9戸
ローレルコート京都御所東 7,219万円 〜 1億 3,971万円 京都府京都市上京区東桜町25-3 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全65戸
ミヤヴィ御所西 1,613万円 〜 2,886万円 京都府京都市上京区武者小路町421 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全12戸
ファステート京都西陣エール 1,330万円 〜 2,312万円 京都府京都市上京区西北小路町438 2023年7月(築3年)
地上5階 / 全38戸
ブリランテ東野 1,649万円 〜 2,204万円 京都府京都市北区紫野東野町24 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全14戸
藤パークハイツ東丸太町 2,104万円 〜 5,490万円 京都府京都市左京区東丸太町 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全14戸
スミレスタ御所西 1,574万円 〜 1,938万円 京都府京都市上京区元百万遍町536-5 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全14戸
THEGARNETSUITERESIDENCE 1,537万円 〜 1,970万円 京都府京都市上京区竪富田町 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全14戸
PAUSE御所西 1,527万円 〜 1,880万円 京都府京都市上京区竪富田町 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全19戸
プランドール神宮丸太町 6,067万円 〜 7,814万円 京都府京都市左京区東丸太町 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全10戸
Creare西陣 2,182万円 〜 2,845万円 京都府京都市上京区西熊町262 2023年6月(築3年)
地上4階 / 全26戸
パラドール御所西グランデ 5,323万円 〜 6,424万円 京都府京都市上京区元頂妙寺町302 2023年12月(築2年)
地上5階 / 全28戸
LEGAL京都御所西3 3,150万円 〜 3,801万円 京都府京都市上京区仲之町288-4 2023年1月(築3年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クルミナーレ4の売却に強い不動産会社 12社

クルミナーレ4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クルミナーレ4から近い順に表示しています

有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
0.2
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
山口ハウジング株式会社
物件から
1.2
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.5
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
3.9
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
4.7
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.9
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
4.9
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.4
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社YS不動産
物件から
27.3
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
46.6
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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クルミナーレ4の物件概要

マンション名称 クルミナーレ4
所在地
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町9-5 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩15分(約1.17km)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩10分(約800m)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 宝ケ池駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 京都市営烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クルミナーレ42LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

クルミナーレ4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クルミナーレ4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クルミナーレ4の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
クルミナーレ4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クルミナーレ4の売り時ですか?
クルミナーレ4がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:2.63%、1年前→今年:1.22%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
クルミナーレ4の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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