京都府京都市北区紫竹下緑町87
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,163 万円 18.25m²の部屋
〜1,423 万円 18.25m²の部屋
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【外観】建物外観
1/2
【エントランス】エントランス 防犯モニター
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,163万円 （64万円 / m²） 18.25m²の部屋
〜1,423万円 （78万円 / m²） 18.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.25m²の部屋の場合 | 18.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,163万円 | 1,423万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万9,790円 | 53万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万9,790円 | 57万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,113万5,417円 | 1,365万4,342円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市北区紫竹下緑町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 781万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 737万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 694万円 | 86.9％ |
| 築20年(17年後) | 650万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,163万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,138万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 1,074万円 |
| 12年後(築15年) | 86.9％ | 1,011万円 |
| 17年後(築20年) | 81.5％ | 947万円 |
このマンションと、京都市北区紫竹下緑町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (18.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 40万円 / m² |
BlanCanvas北山大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：4.35%、 1年前→今年：1.67% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.19万円 / 月 18.25m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 18.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BlanCanvas北山大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBlanCanvas北山大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 18.25m² | 1K / 5階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フーガス | 1,596万円 〜 2,910万円 | 京都府京都市北区紫竹下竹殿町2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全26戸 |
| プランドール北山 | 1,551万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市北区紫竹下高才町7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジオ京都北大路 | 5,642万円 〜 7,090万円 | 京都府京都市北区小山西大野町33 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全31戸 |
| A-mon上京KENKUN | 2,088万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスリードカレッジゲート京都上賀茂 | 1,112万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市北区上賀茂葵之森町7-6 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全69戸 |
| LaMaisonKuramaguchi | 3,013万円 〜 5,130万円 | 京都府京都市北区小山下総町29-16 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| PreviousField烏丸紫明 | 2,292万円 〜 4,143万円 | 京都府京都市北区小山下総町11-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャンパスヴィレッジ京都衣笠 | 960万円 〜 1,327万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町43 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全138戸 |
| Creare西陣 | 2,394万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市上京区西熊町262 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全26戸 |
| ファステート京都西陣エール | 1,399万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市上京区西北小路町438 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| LiveCasa堀川今出川 | 3,657万円 〜 4,966万円 | 京都府京都市上京区竹屋町563 |
2023年11月（築3年） 地上7階 / 全13戸 |
| Casa花車 | 2,921万円 〜 3,638万円 | 京都府京都市上京区千本通寺之内下る花車町469- |
2024年12月（築2年） 地上6階 / 全11戸 |
| A-mon金閣寺NEKI | 2,177万円 〜 3,124万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町24-1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都今出川通 | 1,058万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全66戸 |
| VineOakAgeha | 1,599万円 〜 2,474万円 | 京都府京都市上京区元新在家町165-1 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全29戸 |
| レピア西陣 | 1,758万円 〜 4,850万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| サラソーニョ御所西 | 2,685万円 〜 3,686万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-21 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| FCレジデンス今出川新町 | 2,303万円 〜 3,127万円 | 京都府京都市上京区堀出シ町275-1 |
2025年7月（築1年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,663万円 〜 3,286万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| PAUSE御所西 | 1,586万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,597万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| スミレスタ御所西 | 1,631万円 〜 2,214万円 | 京都府京都市上京区元百万遍町536-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| Succeed堀川一条 | 1,688万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市上京区一条通黒門東入如水町74-2 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレサンス京都北野白梅町 | 1,513万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町679 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレミスト京都松ヶ崎 | 9,580万円 〜 1億 5,524万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8-1 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全394戸 |
| アクアプレイス京都聚楽第 | 1,607万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市上京区浄福寺通中立売上る新桝屋町427 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全42戸 |
| アクアプレイス京都聚楽第 | 1,798万円 〜 2,458万円 | 京都府京都市上京区新桝屋町427- |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全42戸 |
| カンパネラ今出川 | 2,063万円 〜 3,041万円 | 京都府京都市上京区役人町256 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベラジオ雅び北野白梅町 | 2,325万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市上京区一条通御前通西入西町24 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベラジオ雅び北野白梅町 | 2,325万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市上京区一条通御前通東入西町24- |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BlanCanvas北山大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区紫竹下緑町87
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市北区紫竹下緑町87【最寄り駅からのアクセス情報】
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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