価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,330 万円 22.04m²の部屋
〜3,410 万円 41.2m²の部屋
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プレサンス新栄アーバンフローの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス新栄アーバンフローの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.717万円 |
22.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.045万円 |
24.36m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.94万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.693万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,330万円22.04m²の部屋60万円 / m²
〜3,410万円41.2m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.11万円22.04m²の部屋
〜12.55万円41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新栄アーバンフローの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄アーバンフローが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.36m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新栄アーバンフロー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス新栄アーバンフロー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】バロー 車道店まで674ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンタウン千種まで1284ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS新栄二丁目店まで184ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月8日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスT・L新栄 | 2,441万円 〜 3,321万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,367万円 〜 3,825万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,262万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,415万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,404万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,180万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| NR新栄 | 3,488万円 〜 4,669万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| Cocor.shinsakae | 2,027万円 〜 2,704万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,358万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全144戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,273万円 〜 4,221万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,515万円 〜 6,353万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全280戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,571万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,257万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,202万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,236万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,291万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| SPAZIOMETALLO | 1,468万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-12 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| カロス新栄 | 2,298万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,285万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全110戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,836万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE新栄luno | 2,118万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| DOPE新栄 | 1,427万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード新栄テセラ | 1,295万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-17 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全53戸 |
| GRANDUKE新栄stelo | 2,130万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-24 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス新栄ユリシス | 1,269万円 〜 2,626万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全143戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,438万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全275戸 |
| プレサンスロジェ高岳東桜 | 3,352万円 〜 4,310万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-6 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| シェリール東桜 | 1,528万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティタワー葵 | 4,133万円 〜 6,707万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築4年） 地上20階 / 全354戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,793万円 〜 6,181万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全68戸 |
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