愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,369 万円 22.04m²の部屋
〜3,576 万円 41.2m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
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また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス新栄アーバンフローの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.629万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.045万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.94万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.71万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.17万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.693万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.717万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,369万円22.04m²の部屋62万円 / m²
〜3,576万円41.2m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,160万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,129万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,050万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 972万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 893万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,369万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,332万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,240万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,147万円 | 83.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,054万円 | 77.0％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (22.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円22.04m²の部屋
〜12.63万円41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新栄アーバンフローの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄アーバンフローが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新栄アーバンフロー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス新栄アーバンフロー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】バロー 車道店まで674ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンタウン千種まで1284ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS新栄二丁目店まで184ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスT・L新栄 | 2,553万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,431万円 〜 4,016万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,318万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,414万円 〜 1,968万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,403万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,237万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| NR新栄 | 3,634万円 〜 4,892万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| Cocor.shinsakae | 2,113万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,417万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全144戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,272万円 〜 4,218万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,527万円 〜 6,454万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全280戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,570万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,257万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,258万円 〜 3,633万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,235万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,284万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全109戸 |
| SPAZIOMETALLO | 1,461万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-12 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| カロス新栄 | 2,396万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,284万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全110戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,784万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE新栄luno | 2,105万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| DOPE新栄 | 1,423万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード新栄テセラ | 1,288万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-17 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全53戸 |
| GRANDUKE新栄stelo | 2,117万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-24 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス新栄ユリシス | 1,259万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全143戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,438万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全275戸 |
| プレサンスロジェ高岳東桜 | 3,380万円 〜 4,333万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-6 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| シェリール東桜 | 1,543万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティタワー葵 | 4,183万円 〜 6,845万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築5年） 地上20階 / 全354戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,811万円 〜 6,265万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全68戸 |
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