愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,257 万円 22.04m²の部屋
〜3,631 万円 41.2m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【スーパー】バロー 車道店まで674ｍ
4/6
【周辺】【ショッピングセンター】イオンタウン千種まで1284ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS新栄二丁目店まで184ｍ
6/6プレサンス新栄アーバンフローの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス新栄アーバンフローの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス新栄アーバンフローの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.929万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.245万円 |
24.36m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.067万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.193万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.429万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.093万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.017万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.017万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.229万円 |
41.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,257万円 （57万円 / m²） 22.04m²の部屋
〜3,631万円 （88万円 / m²） 41.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,228万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,195万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,112万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,030万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 947万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,257万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,224万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 1,139万円 |
| 12年後(築15年) | 83.8％ | 1,054万円 |
| 17年後(築20年) | 77.1％ | 969万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (22.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 61万円 / m² |
プレサンス新栄アーバンフロー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：3.24% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 22.04m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新栄アーバンフローの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄アーバンフローが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 12階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 11階 | 2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 10階 | 2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 15階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 15階 | 2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 15階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 15階 | 2025年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 15階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスT・L新栄 | 2,361万円 〜 3,531万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全27戸 |
| CRESTTAPP新栄 | 1,474万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-9 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全108戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,162万円 〜 4,075万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全157戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,205万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全187戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,190万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,284万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,143万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| ザ・パークハビオ新栄 | 1,449万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-11 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| NR新栄 | 3,335万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| セントフィオーレ新栄 | 1,453万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| Cocor.shinsakae | 1,927万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,302万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全144戸 |
| ザ・シンフォニア新栄 | 2,048万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目37-9 |
2024年6月（築2年） 地上12階 / 全99戸 |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 1,408万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目25-20 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスリード栄ル・クール | 1,356万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-8 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,165万円 〜 4,497万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全168戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,328万円 〜 6,862万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全280戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,650万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,160万円 〜 2,744万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,163万円 〜 3,685万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,132万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,288万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全109戸 |
| SPAZIOMETALLO | 1,466万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-12 |
2022年8月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| カロス新栄 | 2,176万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,273万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,818万円 〜 5,033万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PrimalChikusaIuno | 2,114万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| THERESIDENCESHINSAKAE | 2,208万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目43-12 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| DOPE新栄 | 1,363万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード新栄テセラ | 1,283万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-17 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全53戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人（非営利）の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国１位在籍。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業100年を超える不動産会社です
お客さま＝売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス新栄アーバンフロー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18
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| 交通 |
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40/40| 築年月（築年数） | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月27日]
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