この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東中延1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,114 万円 31.53m²の部屋
〜3,872 万円 31.53m²の部屋
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創業20年、専門スタッフが対応します
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,114万円31.53m²の部屋99万円 / m²
〜3,872万円31.53m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東中延)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東中延 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 5,269万円 | 100% |
築5年(2年後) | 5,191万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 4,996万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 4,801万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 4,606万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,114万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,068万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 2,953万円 | 94.8% |
12年後(築15年) | 2,838万円 | 91.1% |
17年後(築20年) | 2,723万円 | 87.4% |
このマンションと、品川区東中延の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (31.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 132万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,114万円 |
買取 | 1,869万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.63万円31.53m²の部屋
〜15.11万円31.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
品川中延スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに品川中延スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 31.53m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
品川中延スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 品川中延スクエア |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東中延1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】
【地図】
【周辺】東急ストア 徒歩3分。スーパー 210m
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PINO東中延 | 2,983万円 〜 3,812万円 | 東京都品川区東中延1丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ品川戸越 | 2,157万円 〜 3,426万円 | 東京都品川区東中延1丁目7-1 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ荏原中延駅前 | 2,300万円 〜 5,132万円 | 東京都品川区東中延1丁目9-13 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム荏原中延 | 1,492万円 〜 2,166万円 | 東京都品川区中延2丁目6-15 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
GLORIOSCELTO戸越公園 | 2,331万円 〜 3,899万円 | 東京都品川区戸越5丁目1-10 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
Route1Residence戸越 | 3,521万円 〜 6,917万円 | 東京都品川区平塚1丁目21-13 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス品川中延 | 2,283万円 〜 6,041万円 | 東京都品川区東中延2丁目8-11 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全99戸 |
キレイナ中延 | 1,542万円 〜 1,928万円 | 東京都品川区中延2丁目14 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
LOTUS戸越銀座 | 2,072万円 〜 4,351万円 | 東京都品川区平塚1丁目16-7 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトルコート品川戸越 | 2,240万円 〜 3,454万円 | 東京都品川区中延1丁目4-5 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Log戸越Parkside | 2,146万円 〜 5,309万円 | 東京都品川区戸越5丁目5-4 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント | 6,195万円 〜 1億 203万円 | 東京都品川区東中延2丁目9-16 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全43戸 |
リバビレッジ西中延 | 2,715万円 〜 3,784万円 | 東京都品川区西中延1丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LiaceVale | 2,269万円 〜 3,514万円 | 東京都品川区戸越6丁目20-13 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
TOGOSHI2 | 3,986万円 〜 4,602万円 | 東京都品川区戸越2丁目2-2 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
LIBRA | 2,093万円 〜 3,575万円 | 東京都品川区西中延3丁目8-4 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
GALICIA武蔵小山 | 2,412万円 〜 6,444万円 | 東京都品川区西中延1丁目2-4 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルプラージュ | 2,482万円 〜 5,422万円 | 東京都品川区西中延1丁目2-25 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
ティーグル荏原中延 | 1,659万円 〜 2,523万円 | 東京都品川区西中延1丁目8-5 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
Urbanex品川中延 | 2,185万円 〜 5,594万円 | 東京都品川区中延4丁目21-5 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全32戸 |
trias611 | 1,048万円 〜 2,714万円 | 東京都品川区荏原6丁目11 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
NewSoleilNakanobu | 2,281万円 〜 2,674万円 | 東京都品川区中延4丁目20-22 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
ボヌールフタバ | 2,771万円 〜 3,310万円 | 東京都品川区二葉4丁目1-3 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ブラウ戸越銀座テラス | 2,015万円 〜 5,556万円 | 東京都品川区平塚2丁目12-13 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全48戸 |
PLAS戸越公園 | 3,720万円 〜 4,426万円 | 東京都品川区豊町4丁目6-3 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全31戸 |
ブラウ戸越銀座スカイ | 2,046万円 〜 5,534万円 | 東京都品川区平塚2丁目12-17 |
2021年11月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
ラドゥセール戸越銀座 | 2,180万円 〜 3,729万円 | 東京都品川区平塚2丁目11-8 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
Raisin | 5,743万円 〜 6,627万円 | 東京都品川区豊町1丁目17-3 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LongPlace | 3,523万円 〜 4,381万円 | 東京都品川区荏原2丁目17 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ASYLCOURT品川中延South | 2,630万円 〜 5,154万円 | 東京都品川区中延6丁目4-2 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全67戸 |
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