ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区イニシア神戸森北町

イニシア神戸森北町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

4,609 万円 71.27m²の部屋

7,423 万円 90.61m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

イニシア神戸森北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア神戸森北町の売却に強い不動産会社 8社

イニシア神戸森北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア神戸森北町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
晴丸株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

8社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イニシア神戸森北町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

イニシア神戸森北町3階17.0万円

賃貸募集中

賃料17万円

74.91m² 3LDK 西
2階

イニシア神戸森北町2階21.8万円

賃貸募集中

賃料21.8万円

90.61m² 3LDK
1階

イニシア神戸森北町1階23.0万円

賃貸募集中

賃料23万円

71.27m² 3LDK

イニシア神戸森北町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

4,609万円71.27m²の部屋65万円 / m²

7,423万円90.61m²の部屋82万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区森北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築3年(現在) 4,395万円 100%
築5年(2年後) 4,309万円 98.0%
築10年(7年後) 4,093万円 93.1%
築15年(12年後) 3,877万円 88.2%
築20年(17年後) 3,662万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 4,609万円 100%
2年後(築5年) 4,519万円 98.0%
7年後(築10年) 4,293万円 93.1%
12年後(築15年) 4,066万円 88.2%
17年後(築20年) 3,840万円 83.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区森北町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,609万円 (71.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 63万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,609万円
買取 2,766万円 〜 3,688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア神戸森北町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

18.67万円71.27m²の部屋

26.05万円90.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア神戸森北町の賃料掲載履歴(5件)

イニシア神戸森北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア神戸森北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
22.8万円 / 月 90.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年8月
23万円 / 月 71.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
17万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
20万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
26万円 / 月 90.00m² 3LDK / 2階 2024年3月

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イニシア神戸森北町周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア神戸森北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 イニシア神戸森北町
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】コープミニ甲南山手まで80m

    【周辺】コープミニ甲南山手まで80m

  • 【周辺】ファミリーマート甲南山手店まで112m

    【周辺】ファミリーマート甲南山手店まで112m

築年月(築年数) 2021年12月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]

イニシア神戸森北町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LEGALAND甲南山手 1,248万円 〜 3,189万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ROOMY甲南山手 2,122万円 〜 3,119万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンアメニティ 2,601万円 〜 4,558万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全19戸
INICIO 1,862万円 〜 4,333万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 2021年7月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
リブネスコート神戸深江 1,555万円 〜 1,988万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 2023年2月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
シルス東灘深江 1,341万円 〜 1,773万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス芦屋川西町 7,604万円 〜 1億 821万円 兵庫県芦屋市川西町2 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
LUZKOBE 2,276万円 〜 2,925万円 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレThe岡本 6,479万円 〜 8,080万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 2020年6月(築5年)
地上3階 / 全17戸
ジオ岡本レジデンス 3,965万円 〜 4,945万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 2022年7月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ魚崎北町 4,634万円 〜 5,854万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 2020年8月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
グランメール岡本 1,929万円 〜 2,512万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 2020年4月(築5年)
地上8階 / 全14戸
MAINSTAGETheBaseFront 1,682万円 〜 3,244万円 兵庫県芦屋市楠町10-19 2022年2月(築3年)
地上5階 / 全17戸
ワコーレ住吉レジデンスグラン 5,022万円 〜 6,510万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 2022年1月(築3年)
地上6階 / 全25戸
ジェーハイム 1,741万円 〜 2,481万円 兵庫県西宮市松下町9 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ジュネス六甲.ANNEX 1,647万円 〜 2,162万円 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 2023年1月(築2年)
地上6階 / 全33戸
モレスヴィラさくら夙川 1,547万円 〜 2,122万円 兵庫県西宮市産所町14-9 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
サンテラスニシノミヤ 1,592万円 〜 4,175万円 兵庫県西宮市戸田町4-18 2021年12月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
ダブルナインレジデンス西宮 1,242万円 〜 3,253万円 兵庫県西宮市戸田町4-12 2021年5月(築4年)
地上10階 / 全37戸
シェリール六甲道 1,836万円 〜 5,514万円 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルデ与古道 1,409万円 〜 2,051万円 兵庫県西宮市与古道町6-18 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
ブランTAT西宮江上町 1,460万円 〜 2,724万円 兵庫県西宮市江上町3-47 2020年10月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ブランTAT西宮本町2 1,272万円 〜 1,801万円 兵庫県西宮市本町2-14 2020年11月(築4年)
地上7階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イニシア神戸森北町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア神戸森北町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア神戸森北町の売り時ですか?
イニシア神戸森北町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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