この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,153 万円 53.68m²の部屋
〜3,571 万円 53.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
62.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,153万円53.68m²の部屋59万円 / m²
〜3,571万円53.68m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区焼野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,101万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,064万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,877万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,689万円 | 90.0％ |
| 築20年(16年後) | 3,502万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,153万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,125万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 2,981万円 | 94.5％ |
| 11年後(築15年) | 2,837万円 | 90.0％ |
| 16年後(築20年) | 2,693万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (53.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鶴見緑地公園ブリーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,590万円 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,153万円 |
| 買取 | 1,892万円 〜 2,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.98万円53.68m²の部屋
〜12.36万円53.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード鶴見緑地公園ブリーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：5.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
| 交通 |
|
【外観】2022年12月撮影
【エントランス】2022年12月撮影
【エントランス】2022年12月撮影
【駐車場】
【地図】
【周辺】鶴見緑地駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで651m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GARDENIA鶴見 | 1,311万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目19-10 |
2022年4月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3,594万円 〜 4,086万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| MARKST鶴見 | 1,169万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| トレパーチェシンモリ | 951万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナカノハイツPART8 | 2,709万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| JPレジデンス京橋EAST | 1,225万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスリード守口ミッドゲート | 3,492万円 〜 4,113万円 | 大阪府守口市東光町1丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LUXENAKADOMA | 1,036万円 〜 1,566万円 | 大阪府門真市元町6-2 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全154戸 |
| ステラコート城東 | 2,604万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| F&Pforeverprosperity | 1,721万円 〜 2,072万円 | 大阪府門真市元町3-12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラース滝井 | 1,617万円 〜 2,716万円 | 大阪府守口市梅園町9-5 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ守口早苗町 | 3,727万円 〜 4,479万円 | 大阪府守口市早苗町7-11 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全59戸 |
| カーサ・クラティーバ | 2,226万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス大阪住道 | 3,275万円 〜 4,384万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全191戸 |
| ルアナ関目 | 2,309万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe住道 | 1,111万円 〜 1,408万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハイフェンスイマイチ | 2,212万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目15-6 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドゥエリング太子橋今市 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目3-16 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプランディッドハナテンDUE | 1,565万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全52戸 |
| GrandEclat今市 | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-8 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| Firstfiore京橋EAST | 1,610万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PREMIST関目高殿駅前 | 2,194万円 〜 5,579万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全100戸 |
| セリエ太子橋 | 1,066万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目3 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| NEXTSTAGE関目 | 1,448万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファステート大阪EASTパーレス | 1,424万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| ドゥエリングASAHI | 1,285万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大日アライブ | 3,250万円 〜 4,283万円 | 大阪府守口市八雲中町3丁目13-60 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全47戸 |
| ヴァンクール城東 | 1,610万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 1,400万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレジオ城東中央 | 1,636万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
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