大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,180 万円 22.33m²の部屋
〜1,637 万円 23.87m²の部屋
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORTTaishoriviereの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
23.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,180万円22.33m²の部屋53万円 / m²
〜1,637万円23.87m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,600万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,584万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,501万円 | 93.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,419万円 | 88.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,337万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,180万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,168万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 1,108万円 | 93.8％ |
| 11年後(築15年) | 1,047万円 | 88.7％ |
| 16年後(築20年) | 987万円 | 83.6％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (22.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円22.33m²の部屋
〜7.73万円23.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORTTaishoriviereの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORTTaishoriviereが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-FORTTaishoriviere周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORTTaishoriviere |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【エントランス】S-FORT大正リヴィエール エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三泉市場通店まで250ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,783万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全55戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,372万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,740万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,309万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,269万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,279万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全104戸 |
| エクシードプレミアム | 1,573万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,124万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,429万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| レオンコンフォート大阪ドームシティ | 1,520万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5-14 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| メルディア大正D.C. | 1,073万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームCERCA | 1,164万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目18-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティスクエア | 1,339万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目29-5 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全128戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,316万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリードナンバTHEGATE | 1,351万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全138戸 |
| ファステート大阪ドームライズ | 1,265万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,810万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,282万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール九条 | 1,478万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-8 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全130戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,164万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| メルベージュ難波ウエスト | 1,172万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムコート大阪WEST | 1,231万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全62戸 |
| エステムコート大阪・弁天町 | 2,132万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-5 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェドーム前 | 2,700万円 〜 5,620万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード弁天町GLORIA | 1,663万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,292万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,194万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,048万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 1,478万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,513万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
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