大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,162 万円 22.3m²の部屋
〜1,504 万円 23.87m²の部屋
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ピタトハウス大正店は、大正区エリアを専門に不動産の売買・管理・賃貸を行っている店舗です。当店は大正駅から徒歩1分圏内の立地にございます。大正区の家を購入したいお客様・売却したいお客様が多く来店されます。大正区の物件を高く売却されたいお客様の要望にお応えできるように誠心誠意頑張ります！
店舗内観
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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S-FORTTaishoriviereの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,162万円22.3m²の部屋52万円 / m²
〜1,504万円23.87m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,592万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,507万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,423万円 | 88.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,338万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,162万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,149万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,088万円 | 93.7％ |
| 11年後(築15年) | 1,027万円 | 88.4％ |
| 16年後(築20年) | 966万円 | 83.1％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (22.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.5万円22.3m²の部屋
〜7.59万円23.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-FORTTaishoriviere周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：-0.67% 、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORTTaishoriviere |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【外観】S-FORT大正リヴィエール 外観
【エントランス】S-FORT大正リヴィエール エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三泉市場通店まで250ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで970ｍ
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで970ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大正橋支店まで600ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,751万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全55戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,342万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,733万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,278万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,306万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,115万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクシードプレミアム | 1,533万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,105万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,393万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| レオンコンフォート大阪ドームシティ | 1,513万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5-14 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| メルディア大正D.C. | 1,054万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームCERCA | 1,134万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目18-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティスクエア | 1,356万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目29-5 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全128戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,289万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリードナンバTHEGATE | 1,387万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全138戸 |
| ファステート大阪ドームライズ | 1,232万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,860万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,248万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,133万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| メルベージュ難波ウエスト | 1,148万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムコート大阪WEST | 1,199万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| プレサンスロジェドーム前 | 2,680万円 〜 5,497万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード弁天町GLORIA | 1,625万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,005万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,166万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全102戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,454万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 1,471万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,101万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデ元町 | 1,470万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| @RLiShouse | 1,561万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
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