愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,860 万円 62.6m²の部屋
〜5,744 万円 78.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◇「熱田神宮」徒歩2分◇JR・地下鉄名城線・名鉄3路線利用可
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【エントランス】◇セキュリティ会社加入済み◇防犯カメラ・オートロック完備でセキュリティ充実
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【エントランス】◇セキュリティ会社加入済み◇防犯カメラ・オートロック完備でセキュリティ充実
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【エントランス】◇敷地内駐車場
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【駐車場】◇駐車場◇
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【周辺】神宮前駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩3分。 240m
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【周辺】熱田神宮伝馬町駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩4分。 320m
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【周辺】パレマルシェ神宮前店 徒歩3分。 240m
8/14
【周辺】アオキスーパー熱田店 徒歩5分。 400m
9/14
【周辺】マツモトキヨシミュープラット神宮前店 徒歩3分。 240m
10/14
【周辺】セブンイレブン熱田神宮前店 徒歩3分。 240m
11/14
【周辺】イオンモール熱田 徒歩19分。 1520m
12/14
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構中京病院 徒歩23分。 1840m
13/14
【周辺】名古屋市立白鳥小学校 徒歩11分。 880m
14/14オープンレジデンシア神宮前の売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア神宮前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
62.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社総和不動産 名古屋営業所 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
62.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 中川四女子 GLエステイト株式会社 | ||||||
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3,860万円 （62万円 / m²） 62.6m²の部屋
〜5,744万円 （73万円 / m²） 78.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.6m²の部屋の場合 | 78.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,860万円 | 5,744万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万9,800円 | 196万1,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万9,800円 | 202万1,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,721万4,755円 | 5,541万2,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区神宮)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,702万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,449万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 4,131万円 | 87.9％ |
| 築20年(14年後) | 3,813万円 | 81.1％ |
| 築25年(19年後) | 3,496万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,860万円 |
| 4年後(築10年) | 94.6％ | 3,653万円 |
| 9年後(築15年) | 87.9％ | 3,392万円 |
| 14年後(築20年) | 81.1％ | 3,131万円 |
| 19年後(築25年) | 74.3％ | 2,870万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区神宮の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,860万円 (62.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 78万円 / m² |
オープンレジデンシア神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.55%、 2年前→1年前：6.87%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 62.60m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 4,280万円 | 62.60m² | 2LDK / 11階 | 2026年7月 |
| 4,480万円 | 62.60m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,280万円 | 78.66m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,580万円 | 62.60m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 4,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,860万円 |
| 買取 | 2,316万円 〜 3,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 62.6m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUANA神宮 | 1,534万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,097万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,725万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2,585万円 〜 3,862万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エムズシティ神宮前 | 3,602万円 〜 4,974万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全186戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 1,890万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 2,807万円 〜 4,808万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ神宮東 | 3,997万円 〜 4,698万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町7-26 |
2020年7月（築7年） 地上15階 / 全34戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,147万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クアドール神宮西 | 1,479万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| リュミアン堀田テラス | 1,614万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目24 |
2023年4月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| LiensHiratsuka | 2,331万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,159万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| LiveCasaHORITA | 946万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全97戸 |
| S-RESIDENCE熱田2 | 1,182万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目7-8 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,098万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,344万円 〜 4,382万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2,886万円 〜 4,536万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 |
2022年5月（築5年） 地上15階 / 全142戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,220万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| A・City瑞穂雁道 | 1,267万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月（築7年） 地上5階 / 全75戸 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 3,069万円 〜 4,289万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-35 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィファーレ金山 | 2,391万円 〜 3,337万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25 |
2021年10月（築5年） 地上6階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCE六番町 | 1,451万円 〜 3,895万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全120戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 844万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リープタウン大和北館 | 3,608万円 〜 4,377万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ波寄 | 1,709万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,903万円 〜 4,187万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークハイム日比野 | 1,221万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目76 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,579万円 〜 2,701万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,725万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,440万円 〜 4,421万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT | 2,679万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,704万円 〜 3,218万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全45戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 2,583万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-16 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア神宮前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 9階
4/6
2LDK 11階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2021年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、建設住宅性能評価書（既存住宅）、整形地、大型犬不可、中型犬可、中型犬不可、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 神宮前駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2021年5月(築6年)【設備・条件】
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