この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区沼袋1丁目34-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,995 万円 25.17m²の部屋
〜4,236 万円 40.51m²の部屋
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居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,995万円25.17m²の部屋79万円 / m²
〜4,236万円40.51m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区沼袋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区沼袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,901万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,873万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,803万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,733万円 | 91.2% |
築20年(17年後) | 1,663万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,995万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,966万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 1,893万円 | 94.9% |
12年後(築15年) | 1,819万円 | 91.2% |
17年後(築20年) | 1,746万円 | 87.5% |
このマンションと、中野区沼袋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,995万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.7万円25.17m²の部屋
〜17.12万円40.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイシャス沼袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98% 、 2年前→1年前:1.51% 、 1年前→今年:0.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイシャス沼袋 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区沼袋1丁目34-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ沼袋店 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】まいばすけっと 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】セブンイレブン中野沼袋駅前店 徒歩3分。コンビニ 200m
【周辺】ローソンストア100江古田店 徒歩8分。コンビニ 590m
【周辺】ミネドラッグ沼袋店 徒歩3分。ドラックストア 210m
【周辺】島忠中野店 徒歩28分。ホームセンター 2240m
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CONTELNAKANO | 920万円 〜 3,950万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
OrgoVita凛A棟 | 1,382万円 〜 3,678万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OrgoVita凛B棟 | 1,386万円 〜 3,769万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38-7 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
bluePalette中野平和の森 | 2,025万円 〜 4,149万円 | 東京都中野区新井3丁目9-10 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
COCOCUBE江古田 | 1,634万円 〜 2,241万円 | 東京都中野区江古田4丁目2 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOFLAT沼袋 | 1,531万円 〜 1,996万円 | 東京都中野区江古田4丁目32-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
Ludens沼袋MAXIVDUE | 1,372万円 〜 1,979万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ludens沼袋MAXIV | 1,381万円 〜 1,957万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RayQuonResidenceNakano1 | 2,045万円 〜 2,850万円 | 東京都中野区新井4丁目1-3 |
2022年10月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
パークスクエア | 3,515万円 〜 4,716万円 | 東京都中野区新井1丁目42-8 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートグレース中野哲学堂 | 2,039万円 〜 3,716万円 | 東京都中野区松が丘2丁目25-5 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全40戸 |
ファブール新江古田 | 1,464万円 〜 2,344万円 | 東京都中野区江古田2丁目12 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュリアス中野 | 1,521万円 〜 2,992万円 | 東京都中野区沼袋3丁目16 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
nobliss中野 | 1,459万円 〜 1,955万円 | 東京都中野区沼袋3丁目17-5 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィアリグゼ中野新井薬師 | 2,108万円 〜 3,848万円 | 東京都中野区松が丘1丁目2-17 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメイツ新井 | 2,590万円 〜 3,688万円 | 東京都中野区新井5丁目8-9 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート新江古田 | 1,650万円 〜 3,379万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-15 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
T&Fナカノ7 | 3,044万円 〜 4,342万円 | 東京都中野区新井1丁目36-9 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ORSUS中野 | 2,026万円 〜 3,370万円 | 東京都中野区新井1丁目38-2 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
クリスタルコート哲学堂 | 1,546万円 〜 4,522万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-16 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
Arbre西落合 | 1,860万円 〜 2,429万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-16 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアトール中野 | 2,414万円 〜 4,377万円 | 東京都中野区新井2丁目25-6 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
タンドリュクスプレミアム | 2,813万円 〜 8,159万円 | 東京都中野区上高田2丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉南 | 1,961万円 〜 2,782万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目9-14 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
プレミア中野野方 | 1,289万円 〜 1,751万円 | 東京都中野区野方6丁目6 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CICADAナカノ | 1,642万円 〜 2,111万円 | 東京都中野区新井1丁目16 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ガリシア新宿西落合2 | 2,366万円 〜 2,779万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-10 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全31戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 2,824万円 〜 6,107万円 | 東京都中野区新井2丁目30-3 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アマビーレ野方5丁目 | 1,813万円 〜 2,779万円 | 東京都中野区野方5丁目24 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lafelice中野 | 2,027万円 〜 5,400万円 | 東京都中野区大和町2丁目2-14 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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