この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区江古田2丁目11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,364 万円 18.12m²の部屋
〜1,979 万円 20.59m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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未来を照らすご提案を致します!
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
Ludens沼袋MAXIVDUEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.89m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,364万円18.12m²の部屋75万円 / m²
〜1,979万円20.59m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区江古田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区江古田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,911万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,897万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,827万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,756万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,686万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,364万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,354万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 1,304万円 | 95.6% |
11年後(築15年) | 1,254万円 | 91.9% |
16年後(築20年) | 1,204万円 | 88.2% |
このマンションと、中野区江古田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (18.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 96万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,364万円 |
買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.14万円18.12m²の部屋
〜8.96万円20.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Ludens沼袋MAXIVDUEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLudens沼袋MAXIVDUEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 18.89m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 18.89m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Ludens沼袋MAXIVDUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ludens沼袋MAXIVDUE |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ沼袋店 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】ファミリーマート中野沼袋二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】どらっぐぱぱす江古田店 徒歩6分。ドラックストア 440m
【周辺】コジマ×ビックカメラ豊玉店 徒歩10分。ホームセンター 790m
【周辺】ゲオ豊玉店 徒歩17分。レンタルビデオ 1300m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Ludens沼袋MAXIV | 1,373万円 〜 1,959万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファブール新江古田 | 1,453万円 〜 2,341万円 | 東京都中野区江古田2丁目12 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート新江古田 | 1,713万円 〜 3,535万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-15 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOCUBE江古田 | 1,622万円 〜 2,242万円 | 東京都中野区江古田4丁目2 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
スカイコートグレース中野哲学堂 | 2,007万円 〜 3,679万円 | 東京都中野区松が丘2丁目25-5 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
CONTELNAKANO | 921万円 〜 3,945万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOFLAT沼袋 | 1,521万円 〜 1,999万円 | 東京都中野区江古田4丁目32-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
OrgoVita凛A棟 | 1,381万円 〜 3,802万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OrgoVita凛B棟 | 1,360万円 〜 3,770万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38-7 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
クリスタルコート哲学堂 | 1,529万円 〜 4,479万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-16 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
グレイシャス沼袋 | 1,987万円 〜 4,238万円 | 東京都中野区沼袋1丁目34-6 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ラシクラス豊玉南 | 1,942万円 〜 2,773万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目9-14 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
アイル中野江古田の森公園 | 2,613万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目16-1 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOPHILL | 3,324万円 〜 5,141万円 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
トレスミル中野 | 3,034万円 〜 3,943万円 | 東京都中野区新井4丁目29-7 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルサス新江古田 | 2,538万円 〜 5,398万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目7-20 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
ヴェルデ平和の森PARK | 1,911万円 〜 5,446万円 | 東京都中野区新井4丁目27-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,132万円 〜 3,639万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
Arbre西落合 | 1,839万円 〜 2,421万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-16 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
MIRAIS中野江原町 | 2,042万円 〜 2,739万円 | 東京都中野区江原町2丁目27-7 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ガリシア新宿西落合2 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-10 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス新江古田 | 2,657万円 〜 5,295万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル練馬伍番館 | 2,077万円 〜 4,203万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-4 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全40戸 |
クレヴィアリグゼ中野新井薬師 | 2,091万円 〜 3,837万円 | 東京都中野区松が丘1丁目2-17 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
bluePalette中野平和の森 | 2,010万円 〜 4,142万円 | 東京都中野区新井3丁目9-10 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
FARE中野6 | 1,217万円 〜 3,558万円 | 東京都中野区新井5丁目19-1 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE中野7 | 1,356万円 〜 3,901万円 | 東京都中野区新井5丁目19-1 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
FARE中野8 | 1,260万円 〜 2,574万円 | 東京都中野区新井5丁目19-10 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ISM練馬 | 2,165万円 〜 4,637万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-2 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビターレ西落合 | 4,486万円 〜 5,668万円 | 東京都新宿区西落合4丁目24-10 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください