この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区江原町2丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,270 万円 32.17m²の部屋
〜4,851 万円 38.85m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,270万円 32.17m²の部屋 102万円 / m²
〜4,851万円 38.85m²の部屋 125万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区江原町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区江原町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,291万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,268万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 3,149万円 | 95.7% |
築15年(11年後) | 3,029万円 | 92.0% |
築20年(16年後) | 2,910万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,270万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,246万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 3,128万円 | 95.7% |
11年後 (築15年) | 3,010万円 | 92.0% |
16年後 (築20年) | 2,891万円 | 88.4% |
このマンションと、中野区江原町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,270万円 (32.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,270万円 |
買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.25万円 32.17m²の部屋
〜13.43万円 38.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TOPHILL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TOPHILL |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「マルエツ新江古田駅前店まで274m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン中野江原町2丁目店まで161m」
【周辺】ドラッグストア 「どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで327m」
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシクラス新江古田 | 2,616万円 〜 5,001万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 4,163万円 〜 5,496万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
LUORE新江古田 | 2,399万円 〜 2,982万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目29-7 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
コスモス江古田 | 2,171万円 〜 4,601万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-9 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
マーレ旭丘 | 4,196万円 〜 5,622万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目3-6 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NSセントラルハイム | 2,653万円 〜 6,629万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルサス新江古田 | 2,491万円 〜 5,082万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目7-20 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全63戸 |
NSセントラルハイム2 | 2,462万円 〜 6,654万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全53戸 |
グランディオ豊玉 | 2,364万円 〜 2,925万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目8-15 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
アビターレ西落合 | 4,521万円 〜 5,665万円 | 東京都新宿区西落合4丁目24-10 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 2,036万円 〜 3,520万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
クリスタルコート新江古田 | 1,677万円 〜 3,321万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-15 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ファブール新江古田 | 1,527万円 〜 2,309万円 | 東京都中野区江古田2丁目12 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HY's新江古田 | 1,952万円 〜 2,767万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
アイル中野江古田の森公園 | 2,562万円 〜 3,202万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目16-1 |
2022年7月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンズ池袋WEST | 1,750万円 〜 2,352万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-14 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ludens沼袋MAXIV | 1,395万円 〜 1,931万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイルプレミア江古田 | 2,500万円 〜 3,184万円 | 東京都練馬区栄町32-12 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
Ludens沼袋MAXIVDUE | 1,385万円 〜 1,951万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,088万円 〜 3,419万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
コートザイナス | 2,049万円 〜 2,438万円 | 東京都練馬区栄町31-7 |
2022年11月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUMEEDEKODA | 2,057万円 〜 2,507万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクラヒル目白通り | 1,413万円 〜 4,839万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-4 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート哲学堂 | 1,555万円 〜 4,428万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-16 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
フェリシテオヴィラージュ | 2,294万円 〜 4,411万円 | 東京都豊島区長崎5丁目7-2 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティーナ桜台DUO | 2,021万円 〜 2,545万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-17 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
SOTOKIWA | 4,278万円 〜 5,361万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目24-8 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,371万円 〜 3,937万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全132戸 |
プレシス中野哲学堂パークフロント | 4,079万円 〜 5,143万円 | 東京都中野区松が丘2丁目31-12 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
プリンセスライン東長崎 | 3,184万円 〜 4,814万円 | 東京都豊島区長崎5丁目10-7 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全21戸 |
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