埼玉県戸田市本町1丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,323 万円 39.38m²の部屋
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2,323万円 （59万円 / m²） 39.38m²の部屋
〜4,132万円 （72万円 / m²） 57.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,624万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 2,506万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,388万円 | 90.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,270万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,323万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 2,302万円 |
| 6年後(築10年) | 94.7％ | 2,199万円 |
| 11年後(築15年) | 90.2％ | 2,095万円 |
| 16年後(築20年) | 85.8％ | 1,992万円 |
このマンションと、戸田市本町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (39.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 66万円 / m² |
LUXENA戸田公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 39.38m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 57.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUXENA戸田公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUXENA戸田公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.4万円 / 月 | 57.45m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 16.7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 16.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 16.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 16.6万円 / 月 | 57.00m² | 1LK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 16.4万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE戸田公園 | 1,371万円 〜 1,761万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-5 |
2021年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| レーベン戸田公園ザレジデンス | 4,099万円 〜 5,184万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-20 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| LaVert戸田 | 1,687万円 〜 3,360万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラビエール戸田 | 1,679万円 〜 2,076万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| ピース戸田 | 1,692万円 〜 4,487万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全126戸 |
| サンクレイドル西川口2 | 3,896万円 〜 5,012万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| FANTASIA | 1,718万円 〜 3,203万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目8-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全47戸 |
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 3,945万円 〜 5,431万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンクレイドル西川口3 | 3,983万円 〜 5,484万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目37-1 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| SANITASWARABI | 3,169万円 〜 4,909万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全49戸 |
| アルファコート蕨3 | 1,366万円 〜 1,878万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目11-3 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全120戸 |
| グランアレグリア西川口 | 1,496万円 〜 2,364万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| グレイス柳橋 | 2,203万円 〜 3,220万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ西川口AZ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Nagnolia.N | 3,884万円 〜 5,270万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| REXZY西川口AZ4 | 1,268万円 〜 1,681万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目29-15 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| dIPS西川口 | 2,032万円 〜 2,589万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目18-6 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全86戸 |
| アルファコート西川口-19 | 1,346万円 〜 1,935万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目28-7 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全58戸 |
| スカイコートカーサ浮間公園 | 1,781万円 〜 4,240万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目18-11 |
2022年12月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,389万円 〜 1,762万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| フュージョナル浮間舟渡 | 1,775万円 〜 4,294万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-6 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンベリール西川口 | 1,550万円 〜 2,046万円 | 埼玉県川口市並木3丁目16-22 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファコート蕨-2 | 1,223万円 〜 1,639万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全47戸 |
| サンクレイドル北戸田 | 4,332万円 〜 5,423万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全40戸 |
| LIVCITY西川口参番館 | 1,602万円 〜 2,101万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目4-23 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランヴァン西川口 | 1,307万円 〜 1,701万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライオンズ川口並木グランゲート | 4,432万円 〜 5,919万円 | 埼玉県川口市並木3丁目23-25 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全120戸 |
| プレール・ドゥーク板橋舟渡 | 1,736万円 〜 4,279万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目11-4 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全35戸 |
| LIVCITY西川口五番館 | 1,609万円 〜 2,986万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目1-14 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIVCITY西川口四番館 | 1,247万円 〜 2,169万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目2-8 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LUXENA戸田公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ベルクス戸田店 379m
5/10
【周辺】マツモトキヨシ戸田店 832m
6/10
【周辺】後谷公園 1141m
7/10
【周辺】セブンイレブン戸田本町1丁目店 407m
8/10
【周辺】医療法人財団啓明会中島病院 534m
9/10
【周辺】戸田市役所 1058m
10/10| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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