千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,276 万円 28.72m²の部屋
〜2,042 万円 34.62m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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4年連続 訪問査定数 No.1※
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【地図】
5/13
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線) 徒歩15分。 1190m
6/13
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線) 徒歩21分。 1680m
7/13
【周辺】セブンイレブン 徒歩8分。コンビニ 600m
8/13
【周辺】マツモトキヨシ ミノリア稲毛海岸店 徒歩8分。ドラックストア 600m
9/13
【周辺】ザ・ダイソーマリンピア専門館店 徒歩18分。その他小売店 1420m
10/13
【周辺】美浜区役所 徒歩4分。役所 280m
11/13
【周辺】近藤医院 徒歩8分。病院 600m
12/13
【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店 徒歩8分。 600m
13/13アビタシオングランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アビタシオングランデの売却に役立つ情報をチェック！
アビタシオングランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
28.97m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,276万円 （44万円 / m²） 28.72m²の部屋
〜2,042万円 （59万円 / m²） 34.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,036万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 973万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 909万円 | 85.6％ |
| 築20年(17年後) | 846万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,276万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,246万円 |
| 7年後(築10年) | 91.6％ | 1,170万円 |
| 12年後(築15年) | 85.6％ | 1,093万円 |
| 17年後(築20年) | 79.7％ | 1,017万円 |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (28.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
アビタシオングランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 28.72m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 34.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオングランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオングランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.97m² | 1R / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.72m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.72m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,232万円 〜 3,486万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DUOFLATSINAGE | 1,528万円 〜 2,988万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータス西千葉 | 929万円 〜 1,129万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| casaMORGAN | 1,282万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・メールINAGE | 1,718万円 〜 2,244万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-2 |
2024年4月（築2年） 地上6階 / 全40戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,903万円 〜 2,593万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 831万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全142戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,330万円 〜 4,478万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全612戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,446万円 〜 2,148万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,336万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,510万円 〜 2,511万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,517万円 〜 2,989万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,611万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全19戸 |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 6,278万円 〜 7,157万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 |
2023年10月（築2年） 地上43階 / 全749戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,410万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,414万円 〜 1,868万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全46戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,337万円 〜 3,152万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンパレス | 2,341万円 〜 4,469万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,005万円 〜 6,076万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,265万円 〜 3,019万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| マイホーム幕張 | 1,558万円 〜 7,910万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GUILD幕張 | 1,365万円 〜 3,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,217万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,432万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビタシオングランデ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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