大阪府豊中市庄内西町2丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,874 万円 35.37m²の部屋
〜2,278 万円 35.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ProsperToyonakaminamiの売却に役立つ情報をチェック!
ProsperToyonakaminamiの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
35.42m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 四ツ橋店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,874万円 (53万円 / m²) 35.37m²の部屋
〜2,278万円 (64万円 / m²) 35.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.37m²の部屋の場合 | 35.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,874万円 | 2,278万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万4,420円 | 81万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万4,420円 | 85万7,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,801万2,627円 | 2,191万3,943円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊中市庄内西町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,271万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,221万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 2,097万円 | 92.3% |
| 築15年(12年後) | 1,972万円 | 86.8% |
| 築20年(17年後) | 1,848万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,874万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 1,833万円 |
| 7年後(築10年) | 92.3% | 1,730万円 |
| 12年後(築15年) | 86.8% | 1,628万円 |
| 17年後(築20年) | 81.4% | 1,525万円 |
このマンションと、豊中市庄内西町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (35.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
ProsperToyonakaminami周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.42%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:5.09% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 35.37m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 35.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ProsperToyonakaminamiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにProsperToyonakaminamiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 35.37m² | 1LDK / 13階 | 2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 7階 | 2026年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッシィハウス豊中庄内 | 3,875万円 〜 4,731万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37 |
2023年1月(築4年) 地上13階 / 全84戸 |
| プレサンス庄内プレイシス | 1,113万円 〜 2,078万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目121-1 |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全71戸 |
| BLANCOSTATHECLASS | 1,609万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目11-25 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| EKORO TOYONAKA | 1,418万円 〜 2,492万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目3-16 |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| GROOVE豊中レジデンス | 2,736万円 〜 3,294万円 | 大阪府豊中市三和町1丁目155-1 |
2026年2月(築1年) 地上8階 / 全64戸 |
| エグゼ江坂WEST | 1,168万円 〜 1,601万円 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-8 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード江坂セントラム | 1,641万円 〜 2,307万円 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-17 |
2023年7月(築3年) 地上15階 / 全88戸 |
| MAXIVCROS江坂 | 1,277万円 〜 2,316万円 | 大阪府吹田市芳野町8-9 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全117戸 |
| マキシブクロスエサカ | 1,277万円 〜 2,285万円 | 大阪府吹田市芳野町8-9 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリュックメゾンF豊中XV | 2,553万円 〜 3,173万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-7 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスポワール正喜 | 1,597万円 〜 1,933万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-23 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLUCKMAISONF-TOYONAKA15 | 2,640万円 〜 3,254万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-7 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
| ディモア三国レジデンス | 4,132万円 〜 5,580万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
| サイレンス服部 | 1,812万円 〜 2,176万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe三国駅前 | 1,164万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全245戸 |
| Luxe東三国 | 1,217万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-19 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Attirant西三国 | 1,180万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-13 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全92戸 |
| PREGIO東三国(プレジオ) | 2,448万円 〜 6,577万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目十五-六(付近) |
2025年12月(築1年) 地上13階 / 全68戸 |
| S-RESIDENCE東三国amante | 1,366万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-23 |
2024年10月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジオ東三国 | 2,454万円 〜 6,610万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-117 |
2025年12月(築1年) 地上13階 / 全68戸 |
| ルネ江坂江の木町 | 4,309万円 〜 5,779万円 | 大阪府吹田市江の木町11 |
2024年12月(築2年) 地上11階 / 全149戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ラディール | 1,515万円 〜 3,053万円 | 大阪府吹田市豊津町52-27 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープファミリア | 3,174万円 〜 4,466万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスブルーム東三国 | 1,235万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月(築5年) 地上15階 / 全168戸 |
| Luxe東三国west | 1,288万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10 |
2024年6月(築3年) 地上9階 / 全77戸 |
| パグーロ東三国 | 2,489万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全30戸 |
| RaGrande三国 | 1,568万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-16 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| ANGEESAKA | 1,742万円 〜 2,345万円 | 大阪府吹田市江の木町8-18 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| プレジオ三国ASIAN | 2,252万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目9 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe服部天神 | 1,332万円 〜 2,906万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目13-16 |
2024年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ProsperToyonakaminami |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市庄内西町2丁目4-9
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府豊中市庄内西町2丁目4-9【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 庄内駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか