この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区島根4丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,801 万円 67.4m²の部屋
〜5,021 万円 71.74m²の部屋
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,801万円67.4m²の部屋56万円 / m²
〜5,021万円71.74m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区島根)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区島根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,584万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,529万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 3,392万円 | 94.6% |
築15年(12年後) | 3,255万円 | 90.8% |
築20年(17年後) | 3,118万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,801万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,743万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 3,598万円 | 94.6% |
12年後(築15年) | 3,453万円 | 90.8% |
17年後(築20年) | 3,307万円 | 87.0% |
このマンションと、足立区島根の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,801万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 51万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,801万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.29万円67.4m²の部屋
〜18.54万円71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エデルフォート西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエデルフォート西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
17.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エデルフォート西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エデルフォート西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】病院
【周辺】コンビニ
【周辺】小学校
【周辺】スーパー
【周辺】ドラッグストア
【周辺】郵便局
築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ西新井 | 1,412万円 〜 2,796万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
プラネソシエ西新井 | 1,574万円 〜 4,325万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目8-22 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
Devotionstyle東京north | 3,751万円 〜 4,656万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
Y's-6EAST | 2,366万円 〜 2,937万円 | 東京都足立区六月3丁目15-6 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,477万円 〜 1,937万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
オルサス梅島 | 1,465万円 〜 2,931万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全89戸 |
アルファコート西新井 | 1,553万円 〜 3,076万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目5-11 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全65戸 |
MAXIV竹ノ塚 | 1,378万円 〜 2,838万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目11-1 |
2023年8月(築2年) 地上9階 / 全44戸 |
ALBION-U | 1,145万円 〜 1,450万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlumIsland | 1,035万円 〜 1,377万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィスタ梅島 | 1,507万円 〜 3,218万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-3 |
2023年10月(築2年) 地上7階 / 全37戸 |
trias333 | 1,043万円 〜 1,364万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,455万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,454万円 〜 3,200万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
Raffistar西新井 | 1,499万円 〜 3,010万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
グランデュール8梅島 | 2,045万円 〜 2,587万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,900万円 〜 5,218万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全50戸 |
AZEST梅島 | 1,497万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
ナパージュ竹ノ塚 | 1,637万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイライフ中央本町 | 3,005万円 〜 3,803万円 | 東京都足立区中央本町1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全10戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,447万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
グレイス竹の塚 | 2,049万円 〜 3,168万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全51戸 |
ミューズ竹の塚 | 1,444万円 〜 1,860万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目12-8 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モント竹ノ塚 | 1,214万円 〜 1,595万円 | 東京都足立区西保木間1丁目9 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクス西新井大師 | 1,467万円 〜 2,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目4-20 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全41戸 |
ソレイユプロスペレ | 2,463万円 〜 3,641万円 | 東京都足立区中央本町4丁目19-17 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全35戸 |
ルーブル五反野弐番館 | 1,417万円 〜 3,015万円 | 東京都足立区梅田7丁目2-9 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,670万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
LANDS梅島 | 1,313万円 〜 1,632万円 | 東京都足立区梅田3丁目21 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,426万円 〜 3,833万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください