この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅島1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465 万円 25.55m²の部屋
〜3,752 万円 51.1m²の部屋
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ユリカロゼAZ梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465万円 25.55m²の部屋 57万円 / m²
〜3,752万円 51.1m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,272万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,263万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,216万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,169万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,123万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,465万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,454万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 1,400万円 | 95.6% |
11年後 (築15年) | 1,346万円 | 91.9% |
16年後 (築20年) | 1,293万円 | 88.2% |
このマンションと、足立区梅島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,465万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 25.55m²の部屋
〜17.32万円 51.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユリカロゼAZ梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユリカロゼAZ梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 871m
【周辺】ココスナカムラ梅島店 703m
【周辺】東武ストア梅島店 592m
【周辺】サミットストア 720m
【周辺】アコレ 775m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩11分。ドラックストア 850m
【周辺】セブンイレブン足立梅島1丁目店 徒歩3分。コンビニ 200m
【周辺】セブンイレブン 徒歩7分。コンビニ 520m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月8日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HY's梅島CONFORT | 1,477万円 〜 3,215万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 4,307万円 〜 5,322万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全46戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,460万円 〜 3,138万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全90戸 |
AZEST梅島 | 1,516万円 〜 1,912万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全38戸 |
グランデュール8梅島 | 2,098万円 〜 2,542万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク梅島 | 1,502万円 〜 3,221万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,443万円 〜 3,896万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
PlumIsland | 1,049万円 〜 1,360万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
ALBION-U | 1,159万円 〜 1,432万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,427万円 〜 1,930万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
GLOBEResidence109 | 2,318万円 〜 2,867万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマックス五反野 | 1,130万円 〜 1,578万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
フュージョナル五反野 | 2,061万円 〜 4,098万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築5年) 地上12階 / 全41戸 |
ルーブル五反野 | 1,907万円 〜 2,363万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,234万円 〜 4,718万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全65戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,486万円 〜 4,191万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全71戸 |
ルーブル西新井 | 1,425万円 〜 3,629万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Raffistar西新井 | 1,526万円 〜 3,001万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,118万円 〜 2,749万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
グランクオール西綾瀬 | 896万円 〜 2,769万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-13 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
URBAN | 2,226万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
ドムス北千住 | 1,303万円 〜 1,589万円 | 東京都足立区千住大川町11-2 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
エデルフォート西新井 | 3,866万円 〜 5,042万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全27戸 |
RISECOURTG&G | 1,597万円 〜 1,973万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,441万円 〜 2,816万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,512万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
trias333 | 1,011万円 〜 1,326万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,968万円 〜 4,974万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全50戸 |
SanMarino | 1,336万円 〜 2,476万円 | 東京都足立区千住寿町30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
D-BASE西新井 | 1,169万円 〜 3,021万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
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