この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西竹の塚2丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,632 万円 25.04m²の部屋
〜2,035 万円 25.13m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,632万円 25.04m²の部屋 65万円 / m²
〜2,035万円 25.13m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西竹の塚)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西竹の塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,311万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,302万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,252万円 | 95.5% |
築15年(11年後) | 1,203万円 | 91.7% |
築20年(16年後) | 1,153万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,632万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,620万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 1,558万円 | 95.5% |
11年後 (築15年) | 1,497万円 | 91.7% |
16年後 (築20年) | 1,435万円 | 87.9% |
このマンションと、足立区西竹の塚の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (25.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,632万円 |
買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.7万円 25.04m²の部屋
〜8.67万円 25.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナパージュ竹ノ塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナパージュ竹ノ塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】西友竹の塚店 徒歩1分。 50m
【周辺】ミニストップピーアークスタジオ店 徒歩3分。 200m
【周辺】医療法人社団三奉会井上病院 徒歩11分。 830m
【周辺】伊興町交番 徒歩3分。 180m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン西新井店 徒歩26分。 2010m
【周辺】どらっぐぱぱす西竹の塚店 徒歩4分。 290m
【周辺】ジェーソン足立竹の塚店 徒歩6分。 430m
【周辺】足立成和信用金庫西新井駅前支店 徒歩24分。 1860m
【周辺】西新井駅前郵便局 徒歩26分。 2030m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス竹の塚 | 2,027万円 〜 3,100万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全51戸 |
エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2,143万円 〜 4,730万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-13 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
WISENEXT竹ノ塚 | 2,005万円 〜 2,471万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
モント竹ノ塚 | 1,201万円 〜 1,558万円 | 東京都足立区西保木間1丁目9 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクラスクエア竹の塚 | 1,463万円 〜 4,037万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミューズ竹の塚 | 1,427万円 〜 1,818万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目12-8 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル竹ノ塚2 | 3,344万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区伊興2丁目19-21 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全58戸 |
Devotionstyle東京north | 3,790万円 〜 4,644万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
ライドリンク竹ノ塚 | 2,104万円 〜 3,136万円 | 東京都足立区西保木間1丁目14-28 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全32戸 |
FUTUREHOKIMA | 1,291万円 〜 2,385万円 | 東京都足立区保木間4丁目4-6 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,441万円 〜 2,816万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
Raffistar大師前-4 | 1,395万円 〜 2,358万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
エデルフォート西新井 | 3,866万円 〜 5,042万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全27戸 |
SFIDA西新井 | 1,477万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールドリーフ | 1,119万円 〜 2,345万円 | 東京都足立区保木間3丁目32-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
ルトゥール大師北 | 1,982万円 〜 2,554万円 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,512万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
ルーブル西新井 | 1,425万円 〜 3,629万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D-BASE西新井 | 1,169万円 〜 3,021万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ミルーナヒルズ西新井 | 3,619万円 〜 4,180万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンブル英美3 | 1,079万円 〜 1,398万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-41 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
シャンブル英美2 | 1,062万円 〜 1,386万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-40 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オスピタリテ谷在家 | 2,700万円 〜 3,582万円 | 東京都足立区谷在家3丁目19-15 |
2021年6月(築3年) 地上13階 / 全37戸 |
ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,681万円 〜 3,703万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
シャンブル英美4 | 1,161万円 〜 1,464万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町 |
2022年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias333 | 1,011万円 〜 1,326万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
shoebill | 2,475万円 〜 3,293万円 | 東京都足立区谷在家3丁目16-11 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
GRANPASEO舎人 | 1,599万円 〜 2,898万円 | 東京都足立区舎人1丁目15-2 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスノーブル西新井本町 | 3,451万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全42戸 |
RISECOURTG&G | 1,597万円 〜 1,973万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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