京都府京都市伏見区大阪町595-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,767 万円 29.92m²の部屋
〜2,284 万円 31.32m²の部屋
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1,767万円 （59万円 / m²） 29.92m²の部屋
〜2,284万円 （73万円 / m²） 31.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区大阪町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,383万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,307万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,230万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,154万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,767万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,729万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 1,634万円 |
| 12年後(築15年) | 87.0％ | 1,538万円 |
| 17年後(築20年) | 81.6％ | 1,443万円 |
このマンションと、京都市伏見区大阪町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (29.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 71万円 / m² |
GRANCASA日の又周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 29.92m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANCASA日の又の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANCASA日の又が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1DK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 29.92m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAKURARESIDENCE | 1,446万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市伏見区大阪町600 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| サクシード伏見車町1st | 1,236万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| サクシード伏見車町2nd | 2,315万円 〜 3,233万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| サクシード伏見京橋 | 943万円 〜 4,850万円 | 京都府京都市伏見区京橋町 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| リバーサイド大津屋 | 2,207万円 〜 2,935万円 | 京都府京都市伏見区北浜町600 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・ジェイド伏見桃山 | 3,622万円 〜 5,321万円 | 京都府京都市伏見区肥後町380 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全73戸 |
| A-mon観月橋NIFUN | 1,049万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| CREDOR伏見丹波橋 | 1,123万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市伏見区両替町15丁目 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミカリン | 1,207万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE京都竹田dormitory | 753万円 〜 895万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全185戸 |
| サクシード藤森 | 1,316万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブルックブリーズ | 1,119万円 〜 2,101万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町93 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン | 1,028万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムアウル | 1,312万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブランドールO&M | 1,430万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-2 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,672万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドール京都 | 1,853万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスTHEKYOTO新町通 | 1,549万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2024年4月（築2年） 地上11階 / 全117戸 |
| Alice烏丸 | 1,650万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| サクシード稲荷2nd | 1,179万円 〜 1,842万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,183万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,475万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全113戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,549万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全118戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,437万円 〜 2,679万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,344万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全70戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,176万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,449万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月（築2年） 地上7階 / 全79戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,494万円 〜 2,054万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全63戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,544万円 〜 1,879万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレサンス京都東寺 | 1,617万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町48-2 |
2023年9月（築2年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANCASA日の又 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区大阪町595-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1DK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 2階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 3階
8/10
1LDK 5階
9/10
1DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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