神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,550 万円 28.63m²の部屋
〜1,932 万円 29.82m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】眺望
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】淵野辺駅(JR 横浜線) 徒歩5分。 400m
5/14
【周辺】ファッションセンターしまむら淵野辺店 徒歩5分。 370m
6/14
【周辺】フードワン淵野辺店 徒歩4分。 290m
7/14
【周辺】セブンイレブン相模原淵野辺3丁目店 徒歩2分。 150m
8/14
【周辺】くすりセイジョー淵野辺店 徒歩4分。 250m
9/14
【周辺】コジマ×ビックカメラ相模原店 徒歩15分。 1170m
10/14
【周辺】松屋淵野辺北口店 徒歩3分。 200m
11/14
【周辺】（株）有隣堂淵野辺店 徒歩6分。 420m
12/14
【周辺】私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス 徒歩5分。 380m
13/14
【周辺】私立麻布大学附属高校 徒歩12分。 900m
14/14グラン・ルミエール淵野辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・ルミエール淵野辺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,550万円 （54万円 / m²） 28.63m²の部屋
〜1,932万円 （65万円 / m²） 29.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.63m²の部屋の場合 | 29.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,550万円 | 1,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万7,500円 | 70万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万7,500円 | 74万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,487万3,047円 | 1,857万4,812円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,047万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,036万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 981万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 926万円 | 88.5％ |
| 築20年(16年後) | 872万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,550万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,533万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 1,452万円 |
| 11年後(築15年) | 88.5％ | 1,371万円 |
| 16年後(築20年) | 83.2％ | 1,290万円 |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (28.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
グラン・ルミエール淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：4.45% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 28.63m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 29.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ルミエール淵野辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ルミエール淵野辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトウッズ淵野辺 | 1,411万円 〜 2,438万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-11 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MapleAnnex | 2,430万円 〜 3,124万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目5-15 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| フリオ淵野辺 | 1,403万円 〜 1,844万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目19-6-2 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール | 1,207万円 〜 2,066万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-7 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベリア | 1,319万円 〜 2,663万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目5-18 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン相模原ステーションヴィラ | 3,611万円 〜 5,058万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-12 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| ウェルネス・2 | 1,318万円 〜 1,717万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目3-8 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンチトーレ橋本 | 1,466万円 〜 2,751万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目12-16 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ橋本 | 4,315万円 〜 5,968万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目9-4 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| スタールミエールワッフル | 1,644万円 〜 2,201万円 | 東京都町田市中町2丁目1-20 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXRESIDENCEMachidaNorth | 1,446万円 〜 2,816万円 | 東京都町田市中町2丁目19-1 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・ルミエール淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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