広島県広島市西区南観音町5-9
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,204 万円 66.74m²の部屋
〜4,526 万円 66.74m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】Spark(スパーク) 観音店？358m
5/5ロイヤルシティヴュー観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシティヴュー観音の売却に役立つ情報をチェック！
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3,204万円 （48万円 / m²） 66.74m²の部屋
〜4,526万円 （68万円 / m²） 66.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区南観音町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,600万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,396万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,193万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,990万円 | 83.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,787万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,204万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 3,023万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7％ | 2,842万円 |
| 15年後(築20年) | 83.1％ | 2,661万円 |
| 20年後(築25年) | 77.4％ | 2,480万円 |
このマンションと、広島市西区南観音町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (66.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
ロイヤルシティヴュー観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティヴュー観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 66.74m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 3,700万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,204万円 |
| 買取 | 1,923万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 66.74m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 66.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,270万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,338万円 〜 4,404万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全38戸 |
| BANKARAPLACE | 1,203万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築7年） 地上9階 / 全45戸 |
| Unity舟入 | 1,608万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,349万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FeliceNishikawa | 1,333万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,340万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| 南観音FLATS | 1,746万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,326万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| 月光舟入川口 | 1,178万円 〜 1,863万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| LSW | 1,159万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,251万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,525万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| CanalVista | 1,209万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,456万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,153万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,352万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,262万円 〜 4,903万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,662万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| M&R | 1,157万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,231万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,563万円 〜 4,850万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,690万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,853万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全10戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,317万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| SAKURAPARK | 1,131万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,139万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全49戸 |
| MONTELIBRO | 2,020万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,537万円 〜 5,259万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全83戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,826万円 〜 5,274万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシティヴュー観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音町5-9
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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