広島県広島市南区東雲1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,031 万円 68.67m²の部屋
〜3,661 万円 68.67m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】
4/10
【周辺】小学校「国立広島大学附属東雲小学校まで643ｍ」
5/10
【周辺】幼稚園・保育園「みみょう保育園まで569ｍ」
6/10
【周辺】郵便局「広島東雲二郵便局まで568ｍ」
7/10
【周辺】銀行「広島信用金庫東雲中央支店まで418ｍ」
8/10
【周辺】スーパー「フレスタ東雲店まで435ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー仁保まで1145ｍ」
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3,031万円 （44万円 / m²） 68.67m²の部屋
〜3,661万円 （53万円 / m²） 68.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,672万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,516万円 | 88.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,359万円 | 83.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,203万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,031万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 2,864万円 |
| 10年後(築15年) | 88.9％ | 2,696万円 |
| 15年後(築20年) | 83.4％ | 2,529万円 |
| 20年後(築25年) | 77.9％ | 2,361万円 |
このマンションと、広島市南区東雲の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (68.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
ラインヴァント東雲NEUNT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.46万円 / 月 68.67m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 68.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラインヴァント東雲NEUNTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラインヴァント東雲NEUNTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 17万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゆずりは | 1,393万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| エリタージュK2 | 1,372万円 〜 3,288万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| アークリヴェール | 1,931万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,552万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 2,777万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,246万円 〜 5,618万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,349万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,486万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,769万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミエール府中町 | 1,633万円 〜 1,949万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| VILLASION段原南 | 1,599万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,329万円 〜 4,454万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| AyaCourt3 | 1,376万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,287万円 〜 1,554万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,525万円 〜 1,836万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,097万円 〜 6,370万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,653万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,667万円 〜 2,059万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| オーベルジュ | 1,897万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| L's東荒神 | 1,473万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,456万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,147万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| veloce4 | 1,289万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,726万円 〜 4,310万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| veloce5 | 1,603万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,061万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あさひの里 | 1,119万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,824万円 〜 5,046万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,395万円 〜 4,985万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,767万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラインヴァント東雲NEUNT |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲1丁目12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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