この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市六地蔵奈良町74-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,411 万円 61.85m²の部屋
〜5,150 万円 80.56m²の部屋
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
85.68m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
80.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,411万円61.85m²の部屋55万円 / m²
〜5,150万円80.56m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市六地蔵)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市六地蔵 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,837万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,652万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,467万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,283万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,411万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,369万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 3,149万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 2,930万円 | 85.9％ |
| 16年後(築30年) | 2,711万円 | 79.5％ |
このマンションと、宇治市六地蔵の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (61.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.85m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月 |
| 3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.33万円61.85m²の部屋
〜18.2万円80.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「宇治市立木幡小学校まで712m」
【周辺】中学校「宇治市立木幡中学校まで1508m」
【周辺】役所「宇治市役所まで5305m」
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 394戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| espoir八番館 | 1,405万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月（築14年） 地上3階 / 全9戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,432万円 〜 3,704万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全217戸 |
| ドムスタレイア石田大受 | 745万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| エーデルワイス宇治 | 840万円 〜 1,178万円 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| メイツ醍醐デュアラ | 2,425万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全102戸 |
| サウススクエア-1 | 750万円 〜 936万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AuborddeL'eau | 1,620万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシュコート | 982万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラカーシュ伏見 | 1,289万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2,883万円 〜 5,146万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・コート伏見大手筋 | 2,696万円 〜 3,428万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| 悠明館 | 1,004万円 〜 2,844万円 | 京都府宇治市莵道田中17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンアクティブ | 821万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| MaisonHarmony | 1,174万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
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