この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市東町2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,721 万円 70.32m²の部屋
〜5,607 万円 70.68m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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フリーダイアル 0120-111-755 お気軽にお問合せ下さい。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,721万円70.32m²の部屋67万円 / m²
〜5,607万円70.68m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市東町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,446万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,400万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 5,167万円 | 94.9％ |
| 築15年(11年後) | 4,933万円 | 90.6％ |
| 築20年(16年後) | 4,700万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,721万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,680万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 4,478万円 | 94.9％ |
| 11年後(築15年) | 4,276万円 | 90.6％ |
| 16年後(築20年) | 4,074万円 | 86.3％ |
このマンションと、西東京市東町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,721万円 (70.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 78万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,721万円 |
| 買取 | 2,833万円 〜 3,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.55万円70.32m²の部屋
〜19.99万円70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナ保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ保谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 | 1,862万円 〜 2,460万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,289万円 〜 1,634万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス幸 | 1,763万円 〜 2,302万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ大泉学園2 | 2,158万円 〜 3,586万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目49-8 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| WestGrove | 1,648万円 〜 4,998万円 | 東京都西東京市南町1丁目4-2 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GLANZ・大泉学園 | 2,938万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| makes武蔵関NORTH | 1,817万円 〜 4,566万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラウド大泉学園ステーションフロント | 3,954万円 〜 7,172万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-18 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| グレイスコート大泉学園 | 1,932万円 〜 3,115万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目32-6 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全14戸 |
| ピアコートTM武蔵関弐番館 | 1,808万円 〜 2,703万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-12 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,352万円 〜 3,309万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレミスト東久留米 | 4,346万円 〜 5,913万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全85戸 |
| AviLause武蔵関 | 1,459万円 〜 2,510万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,332万円 〜 1,624万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 1,865万円 〜 2,195万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルトメイ田無 | 1,687万円 〜 2,235万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM武蔵関壱番館 | 1,652万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区関町北1丁目14-7 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIVCITY大泉学園 | 1,814万円 〜 2,739万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| NorthRidge吉祥寺 | 1,409万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCOCUBE大泉学園 | 1,519万円 〜 2,262万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| WHITEBIRCH | 2,834万円 〜 4,489万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,819万円 〜 3,449万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| evergreen上石神井 | 2,328万円 〜 2,700万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-11 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルヴェイュ | 3,777万円 〜 6,093万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| HY's上石神井 | 1,910万円 〜 2,326万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-5 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス7号棟 | 5,621万円 〜 6,352万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-7 |
2023年6月（築2年） 地上8階 / 全844戸 |
| KDXレジデンス上石神井2 | 2,400万円 〜 5,098万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-5 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全114戸 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟 | 3,225万円 〜 4,192万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-2 |
2023年6月（築2年） 地上8階 / 全117戸 |
| リフュージュ・ハピネスタワー | 2,234万円 〜 4,401万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目12-7 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE上石神井 | 2,276万円 〜 4,093万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-3 |
2022年5月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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