東京都西東京市東町2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,845 万円 70.32m²の部屋
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【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
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【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
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【外観】ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
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【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中で、休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
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【駐車場】
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【周辺】星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。
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【周辺】保谷駅まで約750m
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【周辺】PARCOひばりヶ丘店まで約2000m
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【周辺】エミオ保谷店まで約750m
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【周辺】西友保谷店まで約750m
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【周辺】マルエツ保谷住吉店まで約950m
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【周辺】スギ薬局保谷駅前店まで約1000m
13/16
【周辺】下保谷森林公園1300まで約1000m
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【周辺】西東京市いこいの森公園1900まで約1000m
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【周辺】文理台公園300まで約1000m
16/16ヴェレーナ保谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ保谷の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(西東京市東町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,442万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,219万円 | 95.9％ |
| 築15年(10年後) | 4,995万円 | 91.8％ |
| 築20年(15年後) | 4,772万円 | 87.7％ |
| 築25年(20年後) | 4,549万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,845万円 |
| 5年後(築10年) | 95.9％ | 4,646万円 |
| 10年後(築15年) | 91.8％ | 4,448万円 |
| 15年後(築20年) | 87.7％ | 4,249万円 |
| 20年後(築25年) | 83.6％ | 4,050万円 |
このマンションと、西東京市東町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,845万円 (70.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 78万円 / m² |
ヴェレーナ保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：8.28% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,380万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,845万円 |
| 買取 | 2,907万円 〜 3,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.66万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
20.07万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 | 4,145万円 〜 5,409万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-6 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全60戸 |
| プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 | 1,724万円 〜 2,506万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
2022年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,283万円 〜 1,712万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ東伏見公園 | 4,471万円 〜 6,391万円 | 東京都西東京市富士町6丁目2-16 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全89戸 |
| エクセレンス幸 | 1,826万円 〜 2,357万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ大泉学園2 | 2,850万円 〜 4,987万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目49-8 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全31戸 |
| WestGrove | 1,722万円 〜 5,320万円 | 東京都西東京市南町1丁目4-2 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GLANZ・大泉学園 | 3,193万円 〜 3,773万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| makes武蔵関NORTH | 1,895万円 〜 4,592万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラウド大泉学園ステーションフロント | 4,294万円 〜 7,476万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-18 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全33戸 |
| グレイスコート大泉学園 | 2,101万円 〜 3,258万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目32-6 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ピアコートTM武蔵関弐番館 | 1,886万円 〜 2,716万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-12 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,474万円 〜 3,293万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| セジョリ武蔵関 | 1,980万円 〜 3,540万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-15 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレミスト東久留米 | 4,360万円 〜 6,154万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全85戸 |
| AviLause武蔵関 | 1,354万円 〜 2,540万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,426万円 〜 1,797万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 1,950万円 〜 2,322万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| Libres武蔵関 | 1,816万円 〜 3,076万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM武蔵関壱番館 | 1,737万円 〜 2,145万円 | 東京都練馬区関町北1丁目14-7 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIVCITY大泉学園 | 1,974万円 〜 2,851万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全57戸 |
| NorthRidge吉祥寺 | 1,484万円 〜 2,562万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| COCOCUBE大泉学園 | 1,628万円 〜 2,335万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| WHITEBIRCH | 2,989万円 〜 4,562万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア石神井公園 | 5,050万円 〜 6,189万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-5 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,911万円 〜 3,604万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| evergreen上石神井 | 2,290万円 〜 2,646万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-11 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| DoggyDance石神井公園 | 4,047万円 〜 4,727万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-25 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| メルヴェイュ | 4,056万円 〜 6,344万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス1号棟 | 5,425万円 〜 6,379万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-1 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西東京碧山の森 | 3,498万円 〜 4,753万円 | 東京都西東京市中町3丁目6-12 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ西東京かえで通り | 3,271万円 〜 4,559万円 | 東京都西東京市東町6丁目4-13 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,782万円 〜 4,580万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ西東京東町 | 4,030万円 〜 4,708万円 | 東京都西東京市東町6丁目6-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ヴェレーナ保谷 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市東町2丁目6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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