価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区谷中2丁目9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,423 万円 25.07m²の部屋
〜4,049 万円 55.12m²の部屋
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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GRANPASEO北綾瀬駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
55.01m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.8万円 |
55.12m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
25.07m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,423万円 25.07m²の部屋 57万円 / m²
〜4,049万円 55.12m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,423万円 |
買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.15万円 25.07m²の部屋
〜19.44万円 55.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRANPASEO北綾瀬駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANPASEO北綾瀬駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中2丁目9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】西友 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】ドラッグセイムス 徒歩5分。ドラックストア 390m
【周辺】島忠大谷田店 徒歩10分。ホームセンター 800m
【周辺】ウエルシア薬局 徒歩9分。ドラックストア 650m
【周辺】コジマ×ビックカメラ足立加平店 徒歩7分。ホームセンター 520m
【周辺】ビッグ・エー葛飾西亀有店 徒歩32分。ディスカウントショップ 2560m
築年月(築年数) | 2022年6月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASAAYASE | 1,433万円 〜 1,863万円 | 東京都足立区谷中2丁目1 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
ラフィスタ北綾瀬 | 2,215万円 〜 2,869万円 | 東京都足立区谷中3丁目10-4 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルシード北綾瀬 | 1,324万円 〜 1,694万円 | 東京都足立区大谷田4丁目7-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
ルフォン北綾瀬シエルフォート | 3,912万円 〜 4,943万円 | 東京都足立区東和5丁目8-9 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
アンベリールマーロ北綾瀬1 | 1,366万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区加平1丁目4-14 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2,097万円 〜 2,766万円 | 東京都足立区加平1丁目4-16 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フュージョナル北綾瀬 | 2,019万円 〜 5,590万円 | 東京都足立区東和5丁目8-13 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全52戸 |
リベルテ | 1,390万円 〜 2,924万円 | 東京都足立区加平2丁目5-6 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
GRACE | 2,418万円 〜 3,696万円 | 東京都足立区加平2丁目12-9 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
EPIC | 2,887万円 〜 3,751万円 | 東京都足立区東和5丁目5 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
サンリヤン北綾瀬 | 3,916万円 〜 4,913万円 | 東京都足立区東和5丁目6-10 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
アドグランデ綾瀬 | 4,276万円 〜 5,736万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-10 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
センチュリー亀有 | 3,375万円 〜 4,145万円 | 東京都足立区東和2丁目22-6 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
CREVISTA綾瀬2 | 1,438万円 〜 4,061万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-7 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全34戸 |
ペアパレス六町1号館 | 1,272万円 〜 1,578万円 | 東京都足立区六町1丁目1-23 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
アーバハイツ六町1号館 | 1,308万円 〜 1,786万円 | 東京都足立区六町1丁目1-6 |
2021年4月(築4年) 地上6階 / 全38戸 |
ペアパレス六町2号館 | 1,312万円 〜 2,612万円 | 東京都足立区西加平1丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上6階 / 全33戸 |
アーバハイツ六町2号館 | 1,322万円 〜 2,640万円 | 東京都足立区西加平1丁目2-14 |
2021年4月(築4年) 地上6階 / 全32戸 |
UrbanResidence亀有 | 1,076万円 〜 2,402万円 | 東京都足立区東和2丁目12 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandeCarro | 1,530万円 〜 3,835万円 | 東京都足立区六町1丁目7-17 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M,Residence亀有 | 1,133万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区東和4丁目5 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズ綾瀬セントマークス | 4,280万円 〜 5,208万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-3 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全33戸 |
GraceRose | 2,495万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区六町1丁目12-26 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
パークヴィラ六町 | 1,515万円 〜 2,019万円 | 東京都足立区六町1丁目12-22 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
AYAYASE | 1,180万円 〜 1,451万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
エリゼ綾瀬 | 1,606万円 〜 3,640万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目29-14 |
2024年3月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SunGrande六町 | 1,643万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区六町1丁目13-2 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Daffitto綾瀬 | 1,447万円 〜 1,849万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-6 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全29戸 |
EsTRUTHKAMEARI | 1,262万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全57戸 |
メイツ東綾瀬 | 4,630万円 〜 5,633万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目11-1 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全79戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください