この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東和5丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,912 万円 63.55m²の部屋
〜4,943 万円 64.9m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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最適な売却のご提案を致します。
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ルフォン北綾瀬シエルフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
63.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,912万円 63.55m²の部屋 62万円 / m²
〜4,943万円 64.9m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東和)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,495万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,468万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 3,335万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 3,201万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 3,068万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,912万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,882万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 3,733万円 | 95.4% |
11年後 (築15年) | 3,584万円 | 91.6% |
16年後 (築20年) | 3,434万円 | 87.8% |
このマンションと、足立区東和の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,912万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン北綾瀬シエルフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,912万円 |
買取 | 2,347万円 〜 3,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.64万円 63.55m²の部屋
〜15.85万円 64.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルフォン北綾瀬シエルフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン北綾瀬シエルフォート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和5丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】【ルフォン北綾瀬シエルフォート】
【エントランス】
【周辺】【保育園】東保育園まで325m
【周辺】【保育園】コンビプラザ東和三丁目保育園まで445m
【周辺】【小学校】足立区立東渕江小学校まで364m
【周辺】【中学校】足立区立蒲原中学校まで632m
【周辺】【スーパー】西友 北綾瀬店まで378m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立東和5丁目店まで253m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス東和店まで420m
【周辺】【その他】ローソンストア100 LS足立東和五丁目店まで336m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 足立東和店まで143m
【周辺】【総合病院】東川医院まで637m
【周辺】【総合病院】東和病院まで729m
【周辺】【公園】足立区立稗田公園まで192m
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フュージョナル北綾瀬 | 2,019万円 〜 5,590万円 | 東京都足立区東和5丁目8-13 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全52戸 |
EPIC | 2,887万円 〜 3,751万円 | 東京都足立区東和5丁目5 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
サンリヤン北綾瀬 | 3,916万円 〜 4,913万円 | 東京都足立区東和5丁目6-10 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ベルシード北綾瀬 | 1,324万円 〜 1,694万円 | 東京都足立区大谷田4丁目7-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
ラフィスタ北綾瀬 | 2,215万円 〜 2,869万円 | 東京都足立区谷中3丁目10-4 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO北綾瀬駅前 | 1,423万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区谷中2丁目9 |
2022年6月(築2年) 地上9階 / 全45戸 |
アイルグランデ北綾瀬 | 1,408万円 〜 1,836万円 | 東京都足立区谷中2丁目13-5 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全38戸 |
MGPLAZA | 3,200万円 〜 4,269万円 | 東京都足立区東和4丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M,Residence亀有 | 1,133万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区東和4丁目5 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
センチュリー亀有 | 3,375万円 〜 4,145万円 | 東京都足立区東和2丁目22-6 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
CASAAYASE | 1,433万円 〜 1,863万円 | 東京都足立区谷中2丁目1 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
シース亀有 | 1,425万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目23-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
アークグレイン亀有 | 1,393万円 〜 1,820万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目23-10 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオーネ亀有 | 1,649万円 〜 2,379万円 | 東京都足立区中川4丁目28-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Azul亀有 | 1,618万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-4 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全69戸 |
アンベリールマーロ北綾瀬1 | 1,366万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区加平1丁目4-14 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2,097万円 〜 2,766万円 | 東京都足立区加平1丁目4-16 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク亀有 | 1,564万円 〜 4,368万円 | 東京都足立区中川4丁目39-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Laulea | 1,458万円 〜 2,018万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
リベルテ | 1,390万円 〜 2,924万円 | 東京都足立区加平2丁目5-6 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
クラッシィハウス亀有 | 7,024万円 〜 8,625万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目14-27 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全121戸 |
GRACE | 2,418万円 〜 3,696万円 | 東京都足立区加平2丁目12-9 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
NORTHCOURT | 1,980万円 〜 3,722万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目29-4 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
ベルミエール | 1,842万円 〜 3,614万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-14 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RIVERSTONE | 1,546万円 〜 3,398万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目13-6 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
EsTRUTHKAMEARI | 1,262万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全57戸 |
アドグランデ綾瀬 | 4,276万円 〜 5,736万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-10 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
CREVISTA綾瀬2 | 1,438万円 〜 4,061万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-7 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全34戸 |
ディームス亀有 | 1,293万円 〜 1,774万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目11-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全46戸 |
diPS亀有駅前 | 1,428万円 〜 1,915万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目4-11 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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