千葉県船橋市海神5丁目27-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【エントランス】共用部エントランス、オートロック物件です。
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5/5エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,636万円 （64万円 / m²） 56.44m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,063万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,930万円 | 95.7％ |
| 築15年(10年後) | 2,797万円 | 91.3％ |
| 築20年(15年後) | 2,664万円 | 87.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,530万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,636万円 |
| 5年後(築10年) | 95.7％ | 3,478万円 |
| 10年後(築15年) | 91.3％ | 3,320万円 |
| 15年後(築20年) | 87.0％ | 3,162万円 |
| 20年後(築25年) | 82.6％ | 3,004万円 |
このマンションと、船橋市海神の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (56.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 64.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 4,880万円 | 64.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 4,980万円 | 64.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,636万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.66万円 / 月 56.44m²の部屋
〜
19.76万円 / 月 68.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEO伍拾八番館 | 1,618万円 〜 2,223万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ISLANDGARDEN | 2,487万円 〜 2,902万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,310万円 〜 1,578万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアビタシオン | 1,656万円 〜 2,089万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| LEO六拾番館 | 1,806万円 〜 2,151万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレミスト船橋塚田B棟 | 2,833万円 〜 3,338万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,727万円 〜 3,116万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,781万円 〜 5,006万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレミスト船橋塚田A棟 | 3,160万円 〜 3,812万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全571戸 |
| ボナール西船橋 | 2,118万円 〜 3,446万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト船橋塚田F棟 | 3,886万円 〜 4,583万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| S-FORT船橋海神 | 1,362万円 〜 1,616万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全64戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,275万円 〜 6,922万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全223戸 |
| シャリエ西船橋 | 4,172万円 〜 6,251万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全86戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,745万円 〜 3,446万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全21戸 |
| CasaSEVEN | 1,319万円 〜 2,708万円 | 千葉県船橋市西船7丁目3-15 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,173万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MIKIAPART | 2,303万円 〜 2,714万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス | 2,524万円 〜 3,398万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| PrimeEden | 2,083万円 〜 3,471万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリシーヌ | 2,546万円 〜 3,676万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,866万円 〜 2,514万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| エターナル大野 | 2,009万円 〜 2,505万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,647万円 〜 3,406万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,846万円 〜 5,604万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全189戸 |
| トレースShoto | 2,256万円 〜 3,152万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| SKYGRANDEFUNABASHI | 1,634万円 〜 2,064万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全32戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,185万円 〜 2,925万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウォーターラッド | 2,033万円 〜 4,069万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,226万円 〜 5,395万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,490万円 〜 4,786万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,739万円 〜 5,295万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,846万円 〜 5,604万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全189戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,981万円 〜 4,721万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,158万円 〜 5,284万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神5丁目27-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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