ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ウィザースレジデンス浜野駅前2

ウィザースレジデンス浜野駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区浜野町1388

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,877 万円 62.28m²の部屋

4,030 万円 66.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】内房線「浜野」駅 徒歩約1分、小湊鐵道バス「浜野駅東口」停徒歩約1分の立地で通勤通学アクセス良好です♪

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】千葉市立生浜小学校まで 1440m 徒歩約18分 ●「教育目標」明るく たくましく 生きる生浜っ子の育成。「めざす児童」やさしく元気な子・やる気のある子・地域を愛する子

    【周辺】千葉市立生浜小学校まで 1440m 徒歩約18分 ●「教育目標」明るく たくましく 生きる生浜っ子の育成。「めざす児童」やさしく元気な子・やる気のある子・地域を愛する子

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  • 【周辺】千葉市立生浜中学校まで 1520m 徒歩約19分 ●校訓「創造・実践」学校教育目標「豊かな心を持ち創造性と実践力のある逞しい生徒の育成」一人一人が輝き、活気と笑顔にあふれる生徒

    【周辺】千葉市立生浜中学校まで 1520m 徒歩約19分 ●校訓「創造・実践」学校教育目標「豊かな心を持ち創造性と実践力のある逞しい生徒の育成」一人一人が輝き、活気と笑顔にあふれる生徒

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  • 【周辺】ローソン浜野駅東口店まで 80m 徒歩約1分

    【周辺】ローソン浜野駅東口店まで 80m 徒歩約1分

    6/11
  • 【周辺】ベルク千葉浜野店まで 480m 徒歩約6分

    【周辺】ベルク千葉浜野店まで 480m 徒歩約6分

    7/11
  • 【周辺】マツモトキヨシ市原店まで 1100m 徒歩約14分

    【周辺】マツモトキヨシ市原店まで 1100m 徒歩約14分

    8/11
  • 【周辺】ドラッグセイムス八幡店まで 1600m 徒歩約20分

    【周辺】ドラッグセイムス八幡店まで 1600m 徒歩約20分

    9/11
  • 【周辺】DAISO古市場店まで 920m 徒歩約12分

    【周辺】DAISO古市場店まで 920m 徒歩約12分

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  • 【周辺】すみだ公園まで 240m 徒歩約3分

    【周辺】すみだ公園まで 240m 徒歩約3分

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ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィザースレジデンス浜野駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

2,877万円 (46万円 / m²) 62.28m²の部屋

4,030万円 (60万円 / m²) 66.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区浜野町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区浜野町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,513万円 100%
築10年(5年後) 2,381万円 94.7%
築15年(10年後) 2,248万円 89.5%
築20年(15年後) 2,116万円 84.2%
築25年(20年後) 1,983万円 78.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,877万円
5年後(築10年) 94.7% 2,725万円
10年後(築15年) 89.5% 2,574万円
15年後(築20年) 84.2% 2,422万円
20年後(築25年) 78.9% 2,270万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区浜野町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,877万円 (62.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 42万円 / m²

ウィザースレジデンス浜野駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

ウィザースレジデンス浜野駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:5.64%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス浜野駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 62.28m² 2LDK / 4階 2025年7月
3,200万円 62.28m² 1LDK / 9階 2025年4月〜2025年6月
3,390万円 62.28m² 2LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
3,300万円 62.28m² 1LDK / 9階 2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,877万円
買取 1,727万円 〜 2,302万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィザースレジデンス浜野駅前2は貸したらいくら?参考賃料

12.99万円 / 月 62.28m²の部屋

15.02万円 / 月 66.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウィザースレジデンス浜野駅前2の賃料掲載履歴(2件)

ウィザースレジデンス浜野駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス浜野駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 66.73m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年10月
16万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ市原八幡宿 2,673万円 〜 3,129万円 千葉県市原市八幡1049-1 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全219戸
エクセレントシティ蘇我 3,284万円 〜 4,320万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目19 2021年12月(築5年)
地上6階 / 全53戸
メルヴェーユ蘇我 1,891万円 〜 2,708万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 2021年1月(築6年)
地上4階 / 全18戸
コクーン蘇我 1,597万円 〜 2,732万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全9戸
Anaheim 1,429万円 〜 2,666万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全25戸
アネシス蘇我 2,515万円 〜 3,339万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 2023年4月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
CocoonSoga2 1,909万円 〜 2,573万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 2023年8月(築3年)
地上4階 / 全7戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,630万円 〜 3,602万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築7年)
地上6階 / 全47戸
グランヴェール 2,292万円 〜 3,056万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5 2022年7月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却に強い不動産会社 12社

ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィザースレジデンス浜野駅前2から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
3.9
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
スターツピタットハウス株式会社 千葉店
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市中央区新町18−11
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
21.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
25.0
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社松原不動産
物件から
32.0
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
株式会社TERASS
物件から
37.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
38.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
39.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
47.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ウィザースレジデンス浜野駅前2の物件概要

マンション名称 ウィザースレジデンス浜野駅前2
所在地
千葉県千葉市中央区浜野町1388 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 浜野駅 徒歩1分(約80m)
  • JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウィザースレジデンス浜野駅前23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ウィザースレジデンス浜野駅前22SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2021年10月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウィザースレジデンス浜野駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ウィザースレジデンス浜野駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィザースレジデンス浜野駅前2の売り時ですか?
ウィザースレジデンス浜野駅前2がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、2年前→1年前:0.66%、1年前→今年:5.64%)
千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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