千葉県千葉市中央区浜野町1388
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,883 万円 62.28m²の部屋
〜4,050 万円 66.73m²の部屋
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【外観】内房線「浜野」駅 徒歩約1分、小湊鐵道バス「浜野駅東口」停徒歩約1分の立地で通勤通学アクセス良好です♪
1/11
【エントランス】駅徒歩1分のエントランス
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】千葉市立生浜小学校まで 1440m 徒歩約18分 ●「教育目標」明るく たくましく 生きる生浜っ子の育成。「めざす児童」やさしく元気な子・やる気のある子・地域を愛する子
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【周辺】千葉市立生浜中学校まで 1520m 徒歩約19分 ●校訓「創造・実践」学校教育目標「豊かな心を持ち創造性と実践力のある逞しい生徒の育成」一人一人が輝き、活気と笑顔にあふれる生徒
5/11
【周辺】ローソン浜野駅東口店まで 80m 徒歩約1分
6/11
【周辺】ベルク千葉浜野店まで 480m 徒歩約6分
7/11
【周辺】マツモトキヨシ市原店まで 1100m 徒歩約14分
8/11
【周辺】ドラッグセイムス八幡店まで 1600m 徒歩約20分
9/11
【周辺】ＤＡＩＳＯ古市場店まで 920m 徒歩約12分
10/11
【周辺】すみだ公園まで 240m 徒歩約3分
11/11ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィザースレジデンス浜野駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
ウィザースレジデンス浜野駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
62.28m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
66.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,883万円 （46万円 / m²） 62.28m²の部屋
〜4,050万円 （61万円 / m²） 66.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(千葉市中央区浜野町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,453万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,427万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,297万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,167万円 | 88.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,038万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,883万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 2,852万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 2,700万円 |
| 11年後(築15年) | 88.4％ | 2,547万円 |
| 16年後(築20年) | 83.1％ | 2,395万円 |
このマンションと、千葉市中央区浜野町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (62.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
ウィザースレジデンス浜野駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス浜野駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 62.28m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,390万円 | 62.28m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,300万円 | 62.28m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.38万円 / 月 62.28m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 66.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィザースレジデンス浜野駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス浜野駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 66.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ市原八幡宿 | 2,672万円 〜 3,119万円 | 千葉県市原市八幡1049-1 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全219戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,900万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| コクーン蘇我 | 1,587万円 〜 2,726万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| リゾーマおゆみ野 | 1,307万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目18 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全31戸 |
| Anaheim | 1,449万円 〜 2,705万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネシス蘇我 | 2,498万円 〜 3,333万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CocoonSoga2 | 1,913万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,593万円 〜 3,598万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランヴェール | 2,291万円 〜 3,032万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ウィザースレジデンス浜野駅前2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィザースレジデンス浜野駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区浜野町1388
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震基準適合証明書
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月27日]
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