ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ギャラン穴生Neo

ギャラン穴生Neoはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

790 万円 32.55m²の部屋

2,382 万円 62.86m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ギャラン穴生Neoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ギャラン穴生Neoの売却に強い不動産会社 7社

ギャラン穴生Neoの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ギャラン穴生Neoから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
YES株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
9.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
13.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ギャラン穴生Neoの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ギャラン穴生Neo3階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

33.06m² 1LDK

ギャラン穴生Neoは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

790万円32.55m²の部屋24万円 / m²

2,382万円62.86m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区穴生)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区穴生 / 専有面積:40m² )
変化割合
築3年(現在) 1,153万円 100%
築5年(2年後) 1,115万円 96.7%
築10年(7年後) 1,018万円 88.3%
築15年(12年後) 922万円 79.9%
築20年(17年後) 825万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 790万円 100%
2年後(築5年) 763万円 96.7%
7年後(築10年) 697万円 88.3%
12年後(築15年) 631万円 79.9%
17年後(築20年) 565万円 71.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区穴生の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

790万円 (32.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 790万円
買取 474万円 〜 632万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ギャラン穴生Neoは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.5万円32.55m²の部屋

11.5万円62.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ギャラン穴生Neoの賃料掲載履歴(5件)

ギャラン穴生Neoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラン穴生Neoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 33.60m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
5.7万円 / 月 33.60m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 10階 2024年6月〜2024年7月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
8.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 7階 2024年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
萩原駅 (筑豊電気鉄道)
55
穴生駅 (筑豊電気鉄道)
98

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ギャラン穴生Neo周辺の中古マンション価格推移情報

ギャラン穴生Neo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:1.05%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ギャラン穴生Neo
所在地 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩8分
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩4分
  • 【外観】外観パース

    【外観】外観パース

  • 【エントランス】TVモニターホン

    【エントランス】TVモニターホン

  • 【駐車場】室内

    【駐車場】室内

  • 【地図】穴生駅

    【地図】穴生駅

  • 【周辺】スピナ穴生中央店

    【周辺】スピナ穴生中央店

築年月(築年数) 2022年7月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 33戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ギャラン穴生Neoの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンダクトレジデンスANO 769万円 〜 2,445万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 2023年4月(築2年)
地上8階 / 全42戸
ニューレジデンス穴生 691万円 〜 1,071万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 2023年3月(築2年)
地上6階 / 全36戸
ギャラン鷹の巣 672万円 〜 2,428万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全58戸
ビーレジス 960万円 〜 1,495万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全21戸
ロイヤルシティ黒崎西 688万円 〜 1,079万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築3年)
地上8階 / 全35戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 710万円 〜 2,248万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全82戸
MGA黒崎W 911万円 〜 1,408万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 2023年6月(築2年)
地上8階 / 全26戸
サンレリウス黒崎駅 1,215万円 〜 2,366万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全52戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 945万円 〜 1,363万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年9月(築3年)
地上14階 / 全1戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,038万円 〜 4,994万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸
レジェンド岡田 797万円 〜 2,441万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築3年)
地上8階 / 全74戸
ウィングス西神原 656万円 〜 1,976万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築3年)
地上11階 / 全70戸
グレイス折尾 909万円 〜 2,436万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全42戸
サンフェリーチェ・S 792万円 〜 1,055万円 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 2022年9月(築3年)
地上6階 / 全36戸
WINGS折尾 805万円 〜 2,048万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 2023年2月(築2年)
地上14階 / 全65戸
YSP黒崎 795万円 〜 1,155万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全36戸
MDIアクトスペリタ折尾駅前 756万円 〜 2,182万円 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 2021年9月(築4年)
地上7階 / 全23戸
ヴィアーレ 1,473万円 〜 2,349万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 2022年5月(築3年)
地上5階 / 全20戸
コンダクトレジデンスDaizen 935万円 〜 2,561万円 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 2022年9月(築3年)
地上8階 / 全42戸
ギャラクシー折尾 1,123万円 〜 1,475万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 2021年1月(築4年)
地上11階 / 全50戸
ギャラン力丸 934万円 〜 4,889万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 2021年2月(築4年)
地上9階 / 全26戸
theSTAGE紅梅 1,083万円 〜 2,068万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 2023年3月(築2年)
地上7階 / 全55戸
ルナ・リリオ 813万円 〜 1,180万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 2021年10月(築4年)
地上10階 / 全36戸
YSP八幡 608万円 〜 885万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
プロスペレ折尾 773万円 〜 1,131万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 2021年2月(築4年)
地上11階 / 全40戸
ライブスクエア光貞台 2,107万円 〜 3,739万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6 2021年10月(築4年)
地上6階 / 全83戸
Pastoraleさくら 1,733万円 〜 1,931万円 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目9-7 2023年6月(築2年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤル光貞台 1,157万円 〜 2,585万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 2021年2月(築4年)
地上6階 / 全67戸
ボスカートA 764万円 〜 1,018万円 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 2,605万円 〜 3,423万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 2022年7月(築3年)
地上13階 / 全41戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ギャラン穴生Neoを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ギャラン穴生Neoの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ギャラン穴生Neoの売り時ですか?
ギャラン穴生Neoがある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:1.05%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日