愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,640 万円 26.69m²の部屋
〜3,145 万円 37.04m²の部屋
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【外観】金山総合駅が徒歩4分！！通勤・通学にも便利な立地です◎
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【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】名古屋市立高蔵小学校教育方針からは、内面の美しい、心豊かな子を目指していることがわかります。「知・徳・体」のバランスの取れた児童を育んでいるので、心身ともに大きく成長できるでしょう。 1000m
3/12
【周辺】名古屋市立沢上中学校【名古屋市立沢上中学校】・校訓 自他ともに敬愛し、真実をもってことにあたり、努力を惜しむなかれ・令和3年度学校努力点 「仲間と伝え合い、自ら学ぶ」 1200m
4/12
【周辺】高蔵保育園【高蔵保育園】神社と公園に囲まれた弥生時代の高蔵遺跡のうえにあります。広々とした緑豊かな園庭では、畑に野菜や花を植え、収穫を喜びときには調理して楽しみます。 1040m
5/12
【周辺】イオン熱田店イオン熱田店は、金山総合駅南口から平日は1時間に最大4回、土日祝日は、最大6回シャトルバスが出ているので電車で来ても大丈夫。【営業時間】9：00～23：00（イオンモール専門店街）…
6/12
【周辺】アスナル金山アスナル金山は、金山総合駅北口にある複合商業施設です。毎日のように開催されるアーティストのイベント。知ってる有名人が見れるチャンス！ 510m
7/12
【周辺】マツヤデンキ八熊店 【営業時間】10：00～20：00 【定休日】第2水曜日・第3水曜日 1430m
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【周辺】藤田医科大学 ばんたね病院 初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 1550m
9/12
【周辺】金山総合駅金山総合駅：名鉄・JR・地下鉄線の3路線が通るターミナル駅です。駅を出てすぐには「明日なる金山」があり地域に根ざした新しい社会活動の育成舞台の場として多くのアーティストが訪れています…
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【周辺】高蔵公園西高蔵駅から徒歩4分。弥生時代の遺跡である高蔵遺跡が発見された場所。神社や古墳もあり、散策することができる広い敷地の公園。遊具や野球場もあり、幅広い年代の方が楽しめます。 1130m
11/12
【周辺】名古屋七本松郵便局営業時間 郵便窓口 平日9:00～17:00貯金・保険窓口 平日9:00～16:00駐車場2台あり 1580m
12/12オープンレジデンシア金山estの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア金山estの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,640万円 （61万円 / m²） 26.69m²の部屋
〜3,145万円 （85万円 / m²） 37.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.69m²の部屋の場合 | 37.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,640万円 | 3,145万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,200円 | 110万3,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,200円 | 114万3,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,574万9,820円 | 3,029万8,590円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区波寄町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,633万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,517万円 | 86.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,401万円 | 80.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,285万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,640万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 1,531万円 |
| 10年後(築15年) | 86.7％ | 1,423万円 |
| 15年後(築20年) | 80.1％ | 1,314万円 |
| 20年後(築25年) | 73.5％ | 1,205万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区波寄町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (26.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 87万円 / m² |
オープンレジデンシア金山est周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山estが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 37.04m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 2,250万円 | 26.69m² | 1K / 10階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,570万円 | 37.04m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,579万円 | 37.04m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 2,599万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,620万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,599万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,640万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,690万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,330万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,700万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,699万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,749万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 2,990万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,100万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,200万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 26.69m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 37.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア金山estの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山estが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.04m² | 1K / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ波寄 | 1,523万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| クリオ金山ブライトマークス | 4,318万円 〜 7,180万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| EN | 1,689万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-6 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全27戸 |
| ラフレシールクワトロ | 1,806万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィファーレ金山 | 2,140万円 〜 3,029万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25 |
2021年10月（築5年） 地上6階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,249万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,333万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステート金山 | 1,166万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 2,054万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 1,388万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| STAY | 1,435万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,529万円 〜 5,102万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,211万円 〜 4,108万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-14 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| Trive金山 | 1,668万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,823万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MTM東別院 | 1,343万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| LiveCase金山 | 1,306万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード金山リュクス | 1,356万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディアレイシャス東別院 | 1,109万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-30 |
2023年6月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード金山クラッシィ | 1,384万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目13-8 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,499万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| カルティア金山StationEast | 3,427万円 〜 4,643万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目10-29 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| BRICKS金山 | 1,273万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラタン | 1,456万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東別院スクエア | 1,332万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| アミールプレミア東別院 | 1,725万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-4 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,492万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,845万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス東別院スクエア2 | 1,409万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,222万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 2,496万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-16 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,603万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,450万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,756万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア金山est |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/7
1LDK 6階
2/7
1LDK 8階
3/7
1K 10階
4/7
1LDK 10階
5/7
1LDK 12階
6/7
1LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2021年7月(築5年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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