ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区コンフォミア明日風

コンフォミア明日風 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,552 万円 64.8m²の部屋

2,100 万円 65.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】イオンスーパーセンター手稲山口店 633m

    【周辺】イオンスーパーセンター手稲山口店 633m

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  • 【周辺】ウィズマート山口店 998m

    【周辺】ウィズマート山口店 998m

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  • 【周辺】スーパーセンタートライアル 手稲星置店 1494m

    【周辺】スーパーセンタートライアル 手稲星置店 1494m

    8/14
  • 【周辺】セイコーマート 明日風5丁目店 151m

    【周辺】セイコーマート 明日風5丁目店 151m

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  • 【周辺】札幌市立手稲山口小学校 591m

    【周辺】札幌市立手稲山口小学校 591m

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  • 【周辺】札幌市立稲陵中学校 1096m

    【周辺】札幌市立稲陵中学校 1096m

    11/14
  • 【周辺】明日風こどもクリニック 120m

    【周辺】明日風こどもクリニック 120m

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  • 【周辺】手稲曙東郵便局 914m

    【周辺】手稲曙東郵便局 914m

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  • 【周辺】 m

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コンフォミア明日風は売ったらいくら?参考査定価格

1,552万円 (24万円 / m²) 64.8m²の部屋

2,100万円 (32万円 / m²) 65.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.8m²の部屋の場合 65.38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,552万円 2,100万円
① 仲介手数料(税込) 57万8,160円 75万9,000円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万8,160円 79万9,000円
手元に残る金額(A - B) 1,489万8,129円 2,019万7,957円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コンフォミア明日風周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォミア明日風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-7.26%、 1年前→今年:14.80%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,552万円
買取 931万円 〜 1,242万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフォミア明日風は貸したらいくら?参考賃料

8.4万円 / 月 64.8m²の部屋

9.88万円 / 月 65.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コンフォミア明日風の賃料掲載履歴(9件)

コンフォミア明日風の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォミア明日風が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 65.38m² 3LDK / 3階 2026年5月〜2026年6月
9万円 / 月 64.80m² 3LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
8.7万円 / 月 65.38m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
8.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年2月
8.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年11月
8.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
8.4万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
8.6万円 / 月 64.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
8.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
INSPIRE 1,460万円 〜 1,954万円 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目19-1 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全24戸
セレーナ星が丘 2,070万円 〜 3,989万円 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目9-9 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
シーモード 1,114万円 〜 1,598万円 北海道札幌市手稲区前田6条16丁目1-25 2024年2月(築3年)
地上4階 / 全15戸
ラ・パールドビジュ 1,099万円 〜 1,603万円 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-38 2020年12月(築6年)
地上4階 / 全16戸
ジュノール手稲 1,371万円 〜 2,167万円 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目3-5 2023年2月(築4年)
地上5階 / 全67戸
ArzuTeine 1,188万円 〜 1,727万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目8-1 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全19戸
モード・手稲本町 1,179万円 〜 1,751万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 2020年12月(築6年)
地上4階 / 全19戸
SOAVITA手稲本町 1,209万円 〜 2,620万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全12戸
プランドール前田 1,299万円 〜 3,089万円 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目1-1 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全22戸
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ 2,832万円 〜 4,621万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-1 2022年1月(築5年)
地上15階 / 全155戸
TM410ChoiceResidence 1,270万円 〜 2,346万円 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17 2023年10月(築3年)
地上4階 / 全9戸
Trulli 1,033万円 〜 1,688万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 2021年10月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
SUNSIESTA 1,086万円 〜 1,620万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-28 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全15戸
メリッサ 1,142万円 〜 1,787万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-7 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクステージ手稲本町 1,272万円 〜 1,935万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目3-8 2020年8月(築7年)
地上4階 / 全16戸
Primavera 1,279万円 〜 2,821万円 北海道札幌市手稲区手稲本町三条3丁目1 2024年3月(築3年)
地上4階 / 全17戸
NextAve.TEINE 1,287万円 〜 2,687万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22 2020年10月(築6年)
地上5階 / 全19戸
AXIS-FA手稲 1,274万円 〜 2,324万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-41 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
GRANDBAGLIONI手稲本町 1,190万円 〜 1,719万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-37 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全15戸
COLORETEINE 1,872万円 〜 3,231万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条2丁目1-6 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全12戸
GUARDIANTEINE 1,476万円 〜 3,115万円 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目2-10 2021年1月(築6年)
地上5階 / 全14戸
FJ手稲本町 1,571万円 〜 3,988万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-12 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全19戸
CONFORT2.1 1,566万円 〜 2,392万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-15 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全19戸
グランメール富丘 2,261万円 〜 3,234万円 北海道札幌市手稲区富丘3条7丁目5-10 2023年8月(築4年)
地上4階 / 全8戸
クレステージヒルズ 1,315万円 〜 2,827万円 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目20-29 2024年3月(築3年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コンフォミア明日風の売却に強い不動産会社 6社

コンフォミア明日風の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォミア明日風から近い順に表示しています

株式会社トライクリーン
物件から
3.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
4.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
中古住宅専門店 イエスタ 株式会社明宝
物件から
7.6
  • 北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分

満足度95.2%!納得度が高い取引を実現

不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川浪 隆範
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009359号
おうちエステート株式会社
物件から
9.5
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
10.3
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号

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コンフォミア明日風の物件概要

マンション名称 コンフォミア明日風
所在地
北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩34分(約2.72km)
  • バス JR北海道バス曙通下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コンフォミア明日風3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • コンフォミア明日風3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • コンフォミア明日風3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • コンフォミア明日風3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • コンフォミア明日風3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • コンフォミア明日風3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • コンフォミア明日風3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • コンフォミア明日風3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2022年6月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

コンフォミア明日風の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コンフォミア明日風を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コンフォミア明日風の参考査定価格:1,552万円 〜 2,100万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コンフォミア明日風の売り時ですか?
コンフォミア明日風がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で7.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、2年前→1年前:-7.26%、1年前→今年:14.80%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや低めの水準です。
コンフォミア明日風の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓コンフォミア明日風を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォミア明日風の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
コンフォミア明日風に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コンフォミア明日風へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コンフォミア明日風のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩34分
バス / ****駅 徒歩7分
❓コンフォミア明日風の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コンフォミア明日風の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2022年6月(築5年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

コンフォミア明日風の物件概要を見る

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