北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,271 万円 35.25m²の部屋
〜2,622 万円 50.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
NextAve.TEINEの売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,271万円 (36万円 / m²) 35.25m²の部屋
〜2,622万円 (52万円 / m²) 50.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.25m²の部屋の場合 | 50.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,271万円 | 2,622万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万5,430円 | 93万1,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万5,430円 | 97万1,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,217万7,150円 | 2,524万5,332円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,253万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,227万円 | 97.9% |
| 築15年(8年後) | 1,183万円 | 94.4% |
| 築20年(13年後) | 1,140万円 | 91.0% |
| 築25年(18年後) | 1,096万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,271万円 |
| 3年後(築10年) | 97.9% | 1,244万円 |
| 8年後(築15年) | 94.4% | 1,200万円 |
| 13年後(築20年) | 91.0% | 1,156万円 |
| 18年後(築25年) | 87.5% | 1,112万円 |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町一条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (35.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
NextAve.TEINE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 8.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、 2年前→1年前:3.36%、 1年前→今年:2.17% )
北海道の直近3年間の変動(15.23% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市手稲区
北海道
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.36万円 / 月 35.25m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 50.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NextAve.TEINEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNextAve.TEINEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 1階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.48m² | 2LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.48m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AXIS-FA手稲 | 1,258万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-41 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GUARDIANTEINE | 1,458万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目2-10 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
| RITZGRANDE手稲駅前 | 1,247万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51 |
2018年10月(築9年) 地上5階 / 全58戸 |
| ネクステージ手稲本町 | 1,256万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目3-8 |
2020年8月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| レグルス手稲 | 1,114万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 |
2018年12月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ2 | 1,132万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 |
2018年12月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| Trulli | 1,020万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 |
2021年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラブライト | 1,237万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目4-40 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| プロスペリティ手稲 | 1,227万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FJ手稲本町 | 1,552万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-12 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| CONFORT2.1 | 1,547万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-15 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| クリース | 1,100万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目8-4 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーヌ手稲 | 1,353万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-10 |
2019年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ手稲 | 1,187万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-24 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| COLORETEINE | 1,849万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条2丁目1-6 |
2021年9月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| SUNSIESTA | 1,073万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-28 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| スペチアーレ手稲 | 927万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-2 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2,830万円 〜 4,564万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-1 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全155戸 |
| プレシェルト手稲本町 | 1,564万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAMAINRISO | 1,373万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| SOAVITA手稲本町 | 1,194万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| FarandoleTEINE1 | 1,577万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| モード・手稲本町 | 1,165万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンプラウド | 1,374万円 〜 3,677万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-32 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| リオンテイネ | 1,375万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-31 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| エルドラード富丘 | 1,874万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-14 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
| ラ・パールドビジュ | 1,086万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-38 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| インデックス手稲 | 1,083万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-19 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォール手稲 | 1,101万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-5 |
2019年10月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| アトラス手稲 | 1,046万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市手稲区前田10条10丁目5-5 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
NextAve.TEINEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
NextAve.TEINEから近い順に表示しています
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
店舗外観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
満足度95.2%!納得度が高い取引を実現
不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。
社員画像
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
社員画像
皆さまの大切な資産の価値を最大限に
創業10周年!地域密着で培った知識と経験を基にご提案をします。
とんとんは、今だけではなく、お客様に寄り添い「将来」を見据えた提案を行っております。
「売ったらどうだろう」「住替え検討してみようかな」と思ったらまずは相談してください。最適解を一緒に探しましょう。リフォーム、資産整理・活用も対応可能!
社員画像
Googleクチコミ★5.0|代表が対応
Googleクチコミ★5.0(16件・2026年10月現在)。新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで直接担当。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで販売状況や近隣の売出動向をいつでも確認。札幌・小樽・石狩で仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません
社員画像
不動産のことなら株式会社ソレアへ!!
当社は札幌エリア、札幌近郊エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。仲介、販売、買取のすべてのジャンルに対応しております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
迅速かつ誠実な取引を心がけております。
弊社は、札幌及び近郊エリアの不動産売買仲介を中心におこなっております。
不動産の売買に精通した業界経験10年以上のスタッフがお客様のお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。ローンのご相談や、お住み替え、相続などの不動産売買関連のご質問・ご相談はお気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応
札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。
社員画像
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NextAve.TEINE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月6日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2020年10月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか