北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,280 万円 34.5m²の部屋
〜2,208 万円 44.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 手稲前田店まで226ｍ
4/9
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 札幌前田店まで132ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート かわがき店まで77ｍ
6/9
【周辺】【その他】chocoZAP(チョコザップ) 手稲前田まで125ｍ
7/9
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ手稲店まで312ｍ
8/9
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 手稲前田店まで396ｍ
9/9TM410ChoiceResidenceの売却に役立つ情報をチェック！
TM410ChoiceResidenceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
44.62m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
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1,280万円 （37万円 / m²） 34.5m²の部屋
〜2,208万円 （49万円 / m²） 44.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.5m²の部屋の場合 | 44.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,280万円 | 2,208万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万8,400円 | 79万4,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万8,400円 | 83万4,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,226万8,944円 | 2,124万4,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区前田四条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 880万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 869万円 | 98.7％ |
| 築10年(7年後) | 841万円 | 95.6％ |
| 築15年(12年後) | 813万円 | 92.4％ |
| 築20年(17年後) | 785万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,280万円 |
| 2年後(築5年) | 98.7％ | 1,264万円 |
| 7年後(築10年) | 95.6％ | 1,223万円 |
| 12年後(築15年) | 92.4％ | 1,183万円 |
| 17年後(築20年) | 89.2％ | 1,142万円 |
このマンションと、札幌市手稲区前田四条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (34.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 22万円 / m² |
TM410ChoiceResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-7.26%、 1年前→今年：14.80% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 34.5m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 44.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TM410ChoiceResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTM410ChoiceResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール前田 | 1,308万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| アプリーレ手稲 | 1,161万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目2-14 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| Trulli | 1,040万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュノール手稲 | 1,381万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目3-5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全67戸 |
| ボヌール手稲本町 | 2,570万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目3- |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDBAGLIONI手稲本町 | 1,190万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-37 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2,921万円 〜 4,451万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全155戸 |
| ArzuTeine | 1,196万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目8-1 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| メリッサ | 1,150万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-7 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOAVITA手稲本町 | 1,218万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレステージヒルズ | 1,320万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目20-29 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Primavera | 1,273万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町三条3丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール富丘 | 2,278万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条7丁目5-10 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| シーモード | 1,122万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条16丁目1-25 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォミア明日風 | 1,378万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15 |
2022年6月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| INSPIRE | 1,285万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目19-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| NSI発寒駅前 | 1,016万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヴイレッジ | 1,291万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| RJplacido | 1,487万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアルガーデン宮の沢 | 1,310万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| 仮)R-fino宮の沢 | 2,029万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区宮の沢三条4丁目19 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| R-fino MIYANOSAWA | 2,029万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区宮の沢三条4丁目19- |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルカディア宮の沢リレア | 2,326万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| SeaTheStars | 1,361万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランシャール宮の沢 | 1,401万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目2-15 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Gran Luz発寒(グランルース発寒) | 1,655万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒八条10丁目4-11 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ASTAGE宮の沢 | 1,388万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーネス宮の沢 | 1,393万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| MulberryField宮の沢21 | 1,391万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEVANTEIX | 1,406万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1-20 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TM410ChoiceResidence |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2023年10月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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