北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目20-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
866 万円 37m²の部屋
〜1,688 万円 56.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】
5/11
【周辺】【喫茶店・カフェ】アルタイルまで668ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 前田1条店まで384ｍ
7/11
【周辺】【その他】コインランドリーjabba(ジャバ) 富丘店まで416ｍ
8/11
【周辺】【その他】札幌スープカレー蝦夷夢まで491ｍ
9/11
【周辺】【焼肉】炭火焼肉寿々まで535ｍ
10/11
【周辺】【その他】ルパンドュソレイユまで726ｍ
11/11クレステージヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレステージヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
クレステージヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
37.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
866万円 （23万円 / m²） 37m²の部屋
〜1,688万円 （30万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37m²の部屋の場合 | 56.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 866万円 | 1,688万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,780円 | 62万3,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,780円 | 66万3,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 827万2,039円 | 1,621万873円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区富丘一条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,309万円 | 98.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,260万円 | 94.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,210万円 | 91.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,161万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 866万円 |
| 2年後(築5年) | 98.5％ | 853万円 |
| 7年後(築10年) | 94.8％ | 821万円 |
| 12年後(築15年) | 91.1％ | 789万円 |
| 17年後(築20年) | 87.3％ | 757万円 |
このマンションと、札幌市手稲区富丘一条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
866万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
クレステージヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.31万円 / 月 37m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレステージヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレステージヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDBAGLIONI手稲本町 | 1,172万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-37 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール富丘 | 2,227万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条7丁目5-10 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌール手稲本町 | 2,517万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目3- |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| Tertiary(ターシャリー) | 2,249万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目5 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全7戸 |
| メリッサ | 1,125万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-7 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Primavera | 1,243万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町三条3丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| アプリーレ手稲 | 1,140万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目2-14 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| TM410ChoiceResidence | 1,251万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| プランドール前田 | 1,279万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ArzuTeine | 1,170万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目8-1 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュノール手稲 | 1,351万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目3-5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全67戸 |
| シーモード | 1,086万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条16丁目1-25 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールTs COURT宮の沢 | 1,487万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市西区発寒六条13丁目6-3 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヴイレッジ | 1,386万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| NSI発寒駅前 | 996万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアルガーデン宮の沢 | 1,316万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランシャール宮の沢 | 1,435万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目2-15 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルカディア宮の沢リレア | 2,376万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| Gran Luz発寒(グランルース発寒) | 1,712万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒八条10丁目4-11 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ASTAGE宮の沢 | 1,400万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MulberryField宮の沢21 | 1,429万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーネス宮の沢 | 1,418万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| preciousMIYANOSAWA | 1,152万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目9 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| draw | 1,279万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目10-3 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEVANTEIX | 1,451万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1-20 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bellissimomiyanosawa | 1,450万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1-18 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INSPIRE | 1,183万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目19-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラムクリークR | 2,283万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市西区西野一条9丁目8-1 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォミア明日風 | 1,272万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| 仮)発寒7-7MS | 1,328万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区発寒七条7丁目6 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレステージヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレステージヒルズから近い順に表示しています
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレステージヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目20-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
1LDK 2階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目20-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
