宮崎県宮崎市南花ケ島町114
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,435 万円 63.82m²の部屋
〜2,025 万円 63.82m²の部屋
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1,435万円 （22万円 / m²） 63.82m²の部屋
〜2,025万円 （32万円 / m²） 63.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(宮崎市南花ケ島町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,004万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 881万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,435万円 |
| 2年後(築25年) | 95.5％ | 1,370万円 |
| 7年後(築30年) | 83.8％ | 1,202万円 |
このマンションと、宮崎市南花ケ島町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (63.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
ナチュラルタウン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：5.84% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 63.82m²の部屋
〜
7.44万円 / 月 63.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナチュラルタウン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラルタウン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングリーン藤沢2 | 1,138万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス神宮北 | 1,497万円 〜 2,545万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全102戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,635万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンライズ清永 | 788万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス北権現通り | 1,483万円 〜 2,487万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,432万円 〜 3,582万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| J・feel船塚 | 737万円 〜 897万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テンダーマンション3 | 665万円 〜 1,171万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,692万円 〜 2,914万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| さくらマンション | 558万円 〜 884万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 729万円 〜 2,136万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山春ビル新城 | 1,375万円 〜 1,747万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルコート | 695万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| K・plendeur | 1,073万円 〜 1,375万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 803万円 〜 2,546万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,061万円 〜 1,287万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスパルコ | 493万円 〜 673万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,720万円 〜 2,731万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| Seiマンション花ケ島 | 1,451万円 〜 2,173万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町536-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Kayuwin霧島 | 713万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレーマ祇園 | 1,000万円 〜 3,251万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| West.5 | 830万円 〜 1,011万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,964万円 〜 2,598万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,914万円 〜 2,656万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 1,105万円 〜 1,471万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス青葉町 | 1,675万円 〜 2,551万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,141万円 〜 3,221万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| カームプレイス | 1,638万円 〜 2,022万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EASTTACHIBANA | 610万円 〜 925万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス和知川原 | 1,890万円 〜 2,984万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナチュラルタウン2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】セブンイレブン宮崎南花ヶ島町店まで399m
2/7
【周辺】山形屋ショッピングプラザ平和台店まで1387m
3/7
【周辺】宮崎市立大宮小学校まで921m
4/7
【周辺】宮崎花ヶ島郵便局まで860m
5/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大島店まで1360m
6/7
【周辺】宮崎銀行神宮支店まで416m
7/7| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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