ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区レクシア熊本中央エルビエンテ

レクシア熊本中央エルビエンテ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,086 万円 58.17m²の部屋

3,685 万円 79.14m²の部屋

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レクシア熊本中央エルビエンテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクシア熊本中央エルビエンテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 レクシア熊本中央エルビエンテ12階3,150万円

売出し中

価格 3,150万円

74m² 2LDK 物件詳細
11階 レクシア熊本中央エルビエンテ11階2,400万円

売出し中

価格 2,400万円

58.17m² 2LDK 南東 物件詳細

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レクシア熊本中央エルビエンテは売ったらいくら?参考査定価格

2,086万円 (36万円 / m²) 58.17m²の部屋

3,685万円 (47万円 / m²) 79.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区迎町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区迎町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,894万円 100%
築10年(1年後) 1,864万円 98.4%
築15年(6年後) 1,705万円 90.0%
築20年(11年後) 1,545万円 81.6%
築25年(16年後) 1,386万円 73.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,086万円
1年後(築10年) 98.4% 2,052万円
6年後(築15年) 90.0% 1,877万円
11年後(築20年) 81.6% 1,702万円
16年後(築25年) 73.2% 1,527万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区迎町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,086万円 (58.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の中古マンション価格推移情報

レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア熊本中央エルビエンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 79.14m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2025年1月
3,150万円 74.00m² 2LDK / 12階 2024年12月〜2025年1月
2,400万円 58.17m² 2LDK / 11階 2025年1月
3,480万円 74.00m² 2LDK / 12階 2024年10月〜2024年11月
3,480万円 79.14m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
2,790万円 63.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年10月
2,990万円 63.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年6月
2,480万円 58.00m² 2LDK / 14階 2023年1月〜2023年4月
2,590万円 58.00m² 2LDK / 14階 2022年11月〜2022年12月
2,290万円 63.00m² 3LDK / 7階 2022年11月
2,380万円 63.00m² 3LDK / 7階 2022年10月
2,550万円 63.00m² 3LDK / 13階 2022年6月〜2022年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,086万円
買取 1,252万円 〜 1,669万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシア熊本中央エルビエンテは貸したらいくら?参考賃料

9.33万円 / 月 58.17m²の部屋

13.91万円 / 月 79.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクシア熊本中央エルビエンテの賃料掲載履歴(2件)

レクシア熊本中央エルビエンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア熊本中央エルビエンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 63.94m² 3LDK / 9階 2024年9月
11万円 / 月 63.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2023年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サムティ迎町 1,242万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
Prendre本山 944万円 〜 2,052万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
キャッスル弥生町 839万円 〜 1,705万円 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 2017年8月(築8年)
地上9階 / 全24戸
フォーエス本山 992万円 〜 1,862万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全60戸
ラディアント米屋町 1,397万円 〜 4,031万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全34戸
Primevere慶徳 931万円 〜 1,741万円 熊本県熊本市中央区古川町 2017年4月(築8年)
地上12階 / 全42戸
S-FORT熊本慶徳 1,332万円 〜 2,020万円 熊本県熊本市中央区通町 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
エステージア世安 1,081万円 〜 4,522万円 熊本県熊本市中央区世安町361-2 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全44戸
プレシャス 1,006万円 〜 2,910万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
ガーデンパレスTHEYuuki 1,877万円 〜 2,855万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
クラウディオ熊本南 1,530万円 〜 2,673万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全36戸
カーサコクーン 1,129万円 〜 2,962万円 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 2016年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
カーサホライズン 1,141万円 〜 1,486万円 熊本県熊本市中央区本荘町 2016年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
LIBTH本荘タワー 1,011万円 〜 1,890万円 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 2017年3月(築8年)
地上14階 / 全52戸
クロノス29新町 985万円 〜 1,391万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全46戸
クロノス30新町2 1,801万円 〜 2,564万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
URBANGRACE 1,649万円 〜 8,234万円 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全25戸
グランパレスTHEyuuki 1,548万円 〜 2,785万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 2017年11月(築8年)
地上12階 / 全44戸
ヴィレラ辛島 2,482万円 〜 4,436万円 熊本県熊本市中央区新市街7-11 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全46戸
ロザリアンアベニュー南熊本 1,026万円 〜 2,740万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 2017年10月(築8年)
地上11階 / 全56戸
サムティ新町 1,436万円 〜 3,224万円 熊本県熊本市中央区小沢町 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ウッドフォレスト熊本駅前 1,070万円 〜 4,123万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全44戸
ロザリアンプレイス南熊本 1,232万円 〜 3,309万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 2018年1月(築8年)
地上12階 / 全41戸
ネオステーション 1,111万円 〜 1,983万円 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
キャッスルメイト新町 938万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
JPLACE 981万円 〜 2,034万円 熊本県熊本市中央区小沢町143 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全36戸
リュミエール世安 1,524万円 〜 2,768万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全28戸
サクラテラス 1,260万円 〜 1,737万円 熊本県熊本市中央区桜町5-17 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全23戸
グランフィーネ新町 1,481万円 〜 2,944万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全48戸
LIBTH-MINAMIKUMAMOTO 1,108万円 〜 1,439万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 2017年11月(築8年)
地上12階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクシア熊本中央エルビエンテの売却に強い不動産会社 6社

レクシア熊本中央エルビエンテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシア熊本中央エルビエンテから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

マンション名称 レクシア熊本中央エルビエンテ
所在地 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
交通
  • 熊本市電A系統 / 河原町駅 バス2分 迎宝町バス停下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

    【外観】

    2/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    7/7
築年月(築年数) 2016年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

レクシア熊本中央エルビエンテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクシア熊本中央エルビエンテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクシア熊本中央エルビエンテの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
レクシア熊本中央エルビエンテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシア熊本中央エルビエンテの売り時ですか?
レクシア熊本中央エルビエンテがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日