宮崎県宮崎市松山1丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
711 万円 25.92m²の部屋
〜1,015 万円 29.64m²の部屋
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711万円 （27万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜1,015万円 （34万円 / m²） 29.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宮崎市松山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 620万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 551万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 483万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 711万円 |
| 5年後(築25年) | 89.0％ | 633万円 |
| 10年後(築30年) | 77.9％ | 554万円 |
このマンションと、宮崎市松山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
711万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
アリュール・アイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.85%、 1年前→今年：5.81% ）
宮崎県の直近3年間の変動（12.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 711万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.64万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.72万円 / 月 29.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリュール・アイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュール・アイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 6階 | 2017年3月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.64m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,060万円 〜 4,125万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,938万円 〜 2,936万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| ソラーレ広島 | 863万円 〜 1,375万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,052万円 〜 1,350万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノベハイツ | 1,194万円 〜 1,743万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| J.feel3 | 1,119万円 〜 1,605万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,225万円 〜 2,875万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 823万円 〜 1,554万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリベール東大淀 | 953万円 〜 1,236万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,665万円 〜 3,668万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| フルーヴ | 1,387万円 〜 1,834万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,155万円 〜 1,901万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,319万円 〜 1,600万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 769万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 836万円 〜 1,203万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 828万円 〜 1,020万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野中マンション | 1,528万円 〜 2,261万円 | 宮崎県宮崎市出来島町193-5 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,095万円 〜 1,254万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド・ユー | 1,085万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Times'1 | 615万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,022万円 〜 1,466万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| EXESSCITY | 1,257万円 〜 1,564万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 893万円 〜 1,310万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイアート | 1,603万円 〜 2,231万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| リエゾン | 1,149万円 〜 2,978万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,093万円 〜 1,390万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,255万円 〜 1,561万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 997万円 〜 1,741万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Si清水 | 969万円 〜 1,250万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン高塚 | 625万円 〜 1,262万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリュール・アイ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【地図】
2/10
【周辺】【保育園】八幡保育園まで670ｍ
3/10
【周辺】【ラーメン】随園まで1140ｍ
4/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキガスト 宮崎旭店まで321ｍ
5/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 宮崎永楽店まで891ｍ
6/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 橘通一番街店まで1273ｍ
7/10
【周辺】【弁当】ほっともっと高千穂通り店まで1255ｍ
8/10
【周辺】【その他】北野ベーカリーまで1309ｍ
9/10
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB宮崎橘通り店まで1225ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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