この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松山1丁目8-37
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
971 万円 32m²の部屋
〜1,263 万円 32.69m²の部屋
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店舗内観
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また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
971万円32m²の部屋30万円 / m²
〜1,263万円32.69m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市松山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,303万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,196万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,062万円 | 81.5％ |
| 築30年(14年後) | 927万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 971万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 892万円 | 91.8％ |
| 9年後(築25年) | 791万円 | 81.5％ |
| 14年後(築30年) | 691万円 | 71.2％ |
このマンションと、宮崎市松山の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.81万円32m²の部屋
〜5.58万円32.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アムール松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市松山を所在地とするアムール松山は、JR日豊本線が発着する宮崎駅から13分ほど歩いた場所にあります。竣工したのは2009年3月のことで、地上8階建て・鉄筋コンクリート構造となっています。なお、近隣エリアには、宮崎松山郵便局や宮崎市立宮崎小学校などが設けられているほか、県道11号線が通っています。
| マンション名称 | アムール松山 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ながの屋瀬頭店まで542m
【周辺】鮮ど市場元宮店まで1479m
【周辺】コープみやざき宮脇店まで1714m
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで547m
【周辺】ファミリーマート橘通東一丁目店まで424m
【周辺】セブンイレブン宮崎吾妻町店まで550m
【周辺】ローソン宮崎老松1丁目店まで658m
【周辺】セブンイレブン宮崎広島2丁目店まで808m
【周辺】ローソン宮崎上野町通店まで1098m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャン瀬頭 | 1,951万円 〜 3,122万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,530万円 〜 1,948万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,009万円 〜 3,064万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,957万円 〜 3,152万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| カーサステラ | 1,302万円 〜 3,595万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,430万円 〜 4,346万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| シャイン・フィル | 1,403万円 〜 1,759万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,522万円 〜 1,892万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サテリット・K | 949万円 〜 1,660万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,538万円 〜 1,964万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 908万円 〜 1,666万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,784万円 〜 2,637万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 782万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| ふくふくマンション | 942万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,176万円 〜 1,476万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,098万円 〜 3,789万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| アン・パサージュ | 951万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 858万円 〜 1,245万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,351万円 〜 1,668万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 856万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,040万円 〜 1,191万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレッタ | 894万円 〜 1,639万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| EXESSCITY | 1,279万円 〜 1,619万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 847万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| パワーステージ中村 | 923万円 〜 2,209万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェレステ | 1,264万円 〜 1,608万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,530万円 〜 2,230万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,277万円 〜 1,617万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トモリーノ中村 | 1,156万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'2 | 1,159万円 〜 1,599万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
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