価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市旭2丁目4-8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
250 万円 20.25m²の部屋
〜420 万円 28.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム宮崎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格300万円 |
21.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
24.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
250万円 20.25m²の部屋 12万円 / m²
〜420万円 28.3m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム宮崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 330万円 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 250万円 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 250万円 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 210万円 | 21.90m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 250万円 |
| 買取 | 150万円 〜 200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.68万円 20.25m²の部屋
〜4.16万円 28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルム宮崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム宮崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】宮崎小学校
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール宮崎県庁通り | 893万円 〜 1,936万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-12 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全42戸 |
| ジーピー14番館 | 509万円 〜 1,675万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目5-10 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| 宮崎駅南 | 192万円 〜 282万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目2-21 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルトピア宮崎13 | 362万円 〜 576万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目9-2 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラセガシラ1 | 1,088万円 〜 2,687万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-10 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| 堀川アメニティ | 410万円 〜 604万円 | 宮崎県宮崎市堀川町5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバータウン旭 | 191万円 〜 257万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目1-15 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| si瀬頭 | 315万円 〜 507万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目4-8 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルトピア宮崎7 | 391万円 〜 613万円 | 宮崎県宮崎市堀川町7 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミネックス川原 | 947万円 〜 2,540万円 | 宮崎県宮崎市川原町5-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモンズアネックス | 480万円 〜 620万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミナス松山 | 481万円 〜 1,305万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-11 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレクション堀川 | 322万円 〜 456万円 | 宮崎県宮崎市堀川町134-2 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド松山 | 319万円 〜 1,028万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-2 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ橘東 | 586万円 〜 1,520万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目12-5-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎10 | 374万円 〜 570万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンセンチュリー | 666万円 〜 871万円 | 宮崎県宮崎市永楽町120-1 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASTEEQ | 391万円 〜 1,020万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジモト | 449万円 〜 557万円 | 宮崎県宮崎市上野町6 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TIPマンション | 1,300万円 〜 2,317万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目5-30 |
1989年11月（築35年） 地上14階 / 全72戸 |
| セントヒルズ宮崎 | 1,126万円 〜 1,481万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町123 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェレッザ千草 | 435万円 〜 549万円 | 宮崎県宮崎市千草町2-16 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス出来島 | 751万円 〜 1,051万円 | 宮崎県宮崎市出来島町60-5 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TYビル1 | 597万円 〜 733万円 | 宮崎県宮崎市千草町2-12 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RiverTown松橋 | 637万円 〜 871万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-2 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高松 | 1,612万円 〜 1,943万円 | 宮崎県宮崎市高松町4 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全7戸 |
| 平和ビル錦本町 | 371万円 〜 564万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-23 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ.90 | 1,047万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市大王町 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第7シャトーモリオカ | 769万円 〜 1,804万円 | 宮崎県宮崎市丸島町4 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ4 | 1,020万円 〜 1,260万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-26 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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